Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

3 Pokoje 81 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 251 694 € 3 107 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament dwupokojowy, 2 miejsca parkingowe - nowy budynek (A1)
Na sprzedaż jest dwupokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji w Brodaricy, blisko szkoły i przedszkola, a plaża znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku mieszkalnego i jest idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 58.55 m2 i składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki oraz kuchni z jadalnią i salonem. Mieszkanie będzie posiadało taras o powierzchni 11,19 m2 oraz przestronny ogród o powierzchni około 70 m2, co zapewni dodatkowy komfort i prywatność. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe. Mieszkanie zostanie wyposażone w płytki ceramiczne w salonie oraz panele laminowane w sypialniach. W salonie i łazience zostanie zamontowane ogrzewanie podłogowe, a w salonie i we wszystkich sypialniach klimatyzacja. Planowana jest instalacja stolarki PVC z elektrycznymi roletami i moskitierami, a budynek będzie posiadał termiczną izolację elewacji o grubości 10 cm. W salonie i pokojach zostaną zapewnione połączenia TV/SAT, a mieszkanie zostanie podłączone do publicznej sieci kanalizacyjnej.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 107 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 291 €/m²

Różnica względem mediany -5,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 37.

Cena za m² jest wyższa niż w 37 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 091 €/m²–3 681 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 96 %

Šibenik 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobieństwo 96 %

Šibenik 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 405 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

6 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 251 694 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 81 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 317355

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 251 694 € · Cena za m²: 3 107 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 81 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. FIDIUS BROKER – 251 694 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 251 694 €; Mediterrano nekretnine – 251 694 €; Naš Dom – 251 694 €; DUX Nekretnine – 251 694 €; Adriatic realty – 251 694 €.