Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 345 425 € 3 454 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Vodice – luxuriöses Apartment mit zwei Schlafzimmern und Meerblick
SHIBENIK, VODICE Luxus-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und MeerblickZu verkaufen ist eine luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung S2 im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohnungen, in erhabener und ruhiger Lage in Vodice bei Sibenik.
Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 100,32 m2 und ist nach Süden ausgerichtet, was eine Fülle von natürlichem Licht, Wärme und einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Tages gewährleistet.Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette/Teppich und einem geräumigen offenen Raum, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verbindet.
Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf das Meer und unterstreicht die Exklusivität dieser Eigenschaft.Das Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Standard an Luxus aus es ist mit einem Aufzug ausgestattet, der nach den höchsten Qualitätsstandards gebaut wurde, mit besonderem Schwerpunkt auf Ästhetik, Komfort und Langlebigkeit.
Die Wohnung wird luxuriös ausgestattet sein: Steinböden in der ganzen Wohnung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen in allen Zimmern, hochwertige Aluminium-Tischlerei und Oberflächenbehandlung der höchsten Klasse.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes, was die Funktionalität und den Wert der Immobilie weiter erhöht.Die Lage ist einer der Hauptvorteile das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für den Alltag, während die Entfernung zum Meer und zum Strand nur 650 Meter ist.
Die Südausrichtung und die erhöhte Lage bieten einen offenen Blick und eine außergewöhnliche Wohnqualität.Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für ein luxuriöses Familienleben, einen Urlaub oder eine sichere Investition.Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-Bedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 454 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 424 €/m²
Abweichung vom Median +0,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 086 €/m²–4 174 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 750 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
345 425 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
316683

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 345 425 € · Preis pro m²: 3 454 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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