Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 4 722 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija – Apartment im Zentrum
Zum Verkauf steht eine charmante und helle Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910.
Jahre, ideal für Liebhaber der klassischen Architektur und des städtischen Stadtlebens.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Große Fenster und hohe Decken sorgen für viel natürliches Licht, während die erhaltenen originalen Holzwerkstoffe, Parkett und Terrazzoböden dem Raum einen authentischen historischen Charakter verleihen.
Die Heizung wird durch einen Holzofen gelöst, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und Wärme verleiht.Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz auf dem Grundstück, der derzeit aufgrund der Vereinbarung des Mieters genutzt wird, und das Verfahren für die Eintragung in das Eigentum ist im Gange.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Holzschuppen im Keller von 4,71 m2 und einen Abstellraum im Dachgeschoss von 2,19 m2, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.Die Lage ist sehr attraktiv, im Zentrum der Stadt, nur wenige Schritte von den Geschäften, der Post, der Bank und dem Markt entfernt.
Die Wohnung ist sehr hell, luftig und gemütlich und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort suchen, sei es für das Wohnen oder für Investitionen.Kontakt:Tamara LayGSM: +385 99 4555 131E-Mail: [email protected]: www.maison-nekretnine.com

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 722 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 512 €/m²
Abweichung vom Median -27,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 737 €/m²–8 797 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 48 €–576 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
315949

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 4 722 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Lider nekretnine d.o.o. – 340 000 €; Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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