Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 87 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 349 000 € 4 011 €/m²

Objektbeschreibung

Reduziert! Designer-Apartment in einzigartiger Lage
Wir sind stolz darauf, Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung im Zentrum von Pula, neben dem Forum, in einem Gebäude, das 2006 gebaut wurde, zu präsentieren.
Jahr.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock (Mansarde), von vier, wie viele sind insgesamt in diesem gut gepflegten Gebäude.
Am Eingang der Wohnung befindet sich ein kleiner Stauraum für Mäntel und Schuhe.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch den Flur in ein gemütliches und gemütliches Open Space, in dem sich eine Küche und ein sehr gemütliches Esszimmer, ein Wohnzimmer, befinden.
Der Raum, der mit natürlichem Licht gefüllt ist, dank der Fenster, die eine unwirkliche Aussicht bieten und der Glastür zum Balkon und der extrem hohen Decke, wird von Metalltreppen dominiert, die dieser sorgfältig gestalteten Wohnung einen Hauch von Industriedesign verleihen.
Diese Treppe führt uns zu einer Galerie, auf der sich ein Durchgangsraum befindet, der sehr leicht als Arbeitsraum dienen kann, und ein weiterer Raum, der für ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer vorgesehen ist.
Kommen wir zurück auf den Balkon, von diesem gemütlichen Balkon können Sie den Blick auf die Altstadt und die ganze reiche Geschichte von Pula genießen, ohne sich irgendwie eingeengt zu fühlen, obwohl Sie sich im Herzen von Pula befinden, dank der großen Grasfläche, die den Raum unter dem Balkon dominiert.
Der Blick vom Balkon geht vom Franziskanerkloster aus, das Ende des 13. Jahrhunderts entstanden ist.
Jahrhunderte, und sorgfältig gepflegten Kloster Olivenhainen und einem weitläufigen Hof, durch unzählige österreichisch-ungarischen architektonischen Schönheiten, zu den archäologischen Stätten des antiken Agrippina Haus und ein Teil des Augustus-Tempels, bis hin zu einem offenen Blick auf die Bucht von Pula und Kraniche Werft Uljanik.Hier sind wir zurück in der Wohnung und Flur, die uns führen zu den Schlafzimmern und Flur
Die Wohnung ist sehr gemütlich, sie ist sehr gut mit natürlichem Licht beleuchtet, das durch zahlreiche Fenster und Glastüren erreicht.
Es gibt einen Balkon und eine Loggia, die Möglichkeiten für Aufenthalte im Freien bieten.
Die Wohnung ist sehr hochwertig gestaltet und mit Elementen des Industriedesigns gestaltet, und die Sanftheit und Wärme im fertigen Erscheinungsbild tragen zu einer Vielzahl von durchdachten Details und einer Auswahl an Farben von Wänden, Böden und Keramik bei.
Auf fast allen Etagen gibt es hochwertiges Parkett, während auf den Böden im Flur und auf dem Balkon, sowie auf den Fensterbänken, befindet sich das Büro aus Marmor.Die Wohnung ist so konzipiert, dass Sie Ihren Gästen ein Gefühl von Wohnen und Komfort bieten.Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen und einzigartigen Lage, in der Innenstadt, und doch seine Position im Gebäude behält die absolute Ruhe und unwirkliche Ruhe.Im

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 011 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median +25,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 971 €/m²–3 352 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
349 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
315554

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 349 000 € · Preis pro m²: 4 011 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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