Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

1 Zimmer 49 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 169 500 € 3 459 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Ein-Zimmer-Wohnung 49 m² Erdgeschoss mit Parkplatz
Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 49m2 im Erdgeschoss.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, so dass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, Flur, einem offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, überdachte Terrasse.
Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude und ist im Besitz.
Heizen und Kühlen wird von der Wechselrichtereinheit bereitgestellt.
Ein detailliertes Layout:Eingangsraum, der alle Räume in der Wohnung verbindet.Wohnraum mit Esszimmer und Küche.Wohnzimmer mit Esszimmerund Küche.Nebenzimmer mit Schlafzimmer:Küche mit Wohnzimmer ausgestattet und funktional.Badezimmer: ausgestattetes Bad.Terrasse: Terrasse ideal zum Entspannen im Freien.Parkplatz: Parkplatz vor dem Gebäude im Besitz.Key Features:Die Wohnung befindet sich in der Nähe von
Veli Vrh ist auch insofern spezifisch, als die Siedlung größtenteils planmäßig gebaut wurde, mit zahlreichen Häusern und Gebäuden, die für das ganze Jahr genutzt werden.
Gleichzeitig erkennen immer mehr Menschen dieses Potenzial für einen ganzjährigen Aufenthalt aufgrund der Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität in der Nähe der Stadt Pula und der Strände. Die Nähe des Meeres und der Inhalte. Ruhe und Privatsphäre.Möglichkeit zu mieten. Gute Verkehrsanbindung.Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Unterlagen.Zusammenfassung:Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition dar, dank ihrer attraktiven und hochwertigen Ausstattung und Lage.
In der Nähe des Strandes, des Stadtzentrums und aller wichtigen Annehmlichkeiten.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 459 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 500 €/m²
Abweichung vom Median -1,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 49.

Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–4 389 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 245 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 222 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
169 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
315072

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 169 500 € · Preis pro m²: 3 459 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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