Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 169 500 € 3 459 €/m²

Description du bien

Pula, appartement d'une chambre de 49 m² au rez-de-chaussée avec parking
Nous présentons à la vente un bien d’une surface totale de 49m2 au rez‑de‑chaussée. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui permet au nouveau propriétaire d’emménager sans investissements supplémentaires. L’appartement se compose d’une spacieuse entrée, d’un couloir, d’un espace ouvert avec salon, cuisine, salle à manger, une chambre, salle de bain avec douche, terrasse couverte. La place de parking se trouve devant l’immeuble et est en propriété. Le chauffage et la climatisation sont assurés par l’unité inverter. Disposition détaillée : Espace d’entrée qui relie toutes les pièces de l’appartement. Salon proche de la salle à manger et de la cuisine. Chambre latérale, cuisine équipée et fonctionnelle. Salle de bain : salle de bain équipée. Terrasse : terrasses idéales pour se détendre en plein air. Place de parking : place de parking devant le bien. Caractéristiques clés : Emplacement uniquement Veli Vrh se distingue également par le fait que le peuplement est largement aménagé, avec de nombreuses maisons et bâtiments destinés à la vie permanente. Parallèlement, de plus en plus de personnes reconnaissent ce potentiel pour une résidence toute l’année grâce à la tranquillité, la sécurité et la qualité de l’environnement de vie, ainsi qu’à la proximité de la ville de Pula et des plages. Proximité de la mer et des commodités. Calme et intimité. Possibilité de location. Bonne connexion de transport. L’appartement possède toute la documentation nécessaire. Conclusion : Ce bien représente une excellente opportunité pour un logement ou comme investissement, grâce à son emplacement attractif. Proche de la plage, du centre de la ville de Pula et de toutes les installations importantes. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 459 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 219 €/m²–3 611 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
169 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
49 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315072

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 500 € · Prix au m²: 3 459 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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