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Poreč – Geräumige Wohnung 105 m², 600 m vom Zentrum und den Stränden entfernt
In einer ausgezeichneten Lage in Poreč, nur 600 Meter vom alten Stadtzentrum und den ersten eingerichteten Stränden entfernt, steht eine sehr geräumige und voll möblierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 105 m2 zum Verkauf, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses in einer ruhigen und gepflegten Straße befindet.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, einer geschlossenen Terrasse, einem großen Badezimmer, einem Abstellraum und zwei komfortablen Schlafzimmern mit direktem Zugang zu einer anderen geschlossenen Terrasse.
Die Innentreppe führt in eine große Galerie mit natürlichem Tageslicht dank des eingebauten Fensters, das als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Ruhebereich genutzt werden kann.
Die Wohnung hat auch einen eigenen Kellerraum im Keller des Gebäudes und einen Parkplatz.
Die Heizung wird über einen Pelletofen im Wohnzimmer bereitgestellt, während ein zusätzlicher Komfort durch eine Klimaanlage geboten wird.
Die Wohnung ist voll möbliert verkauft und ist sofort bereit für den Umzug ohne zusätzliche Investitionen.
Dank des äußerst funktionalen Layouts und der großen Fläche ist die Immobilie ideal für ein komfortables Leben auch in einer mehrköpfigen Familie.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, während das Stadtzentrum und das Meer zu Fuß erreichbar sind.
Ruhige Lage, Geräumigkeit und ausgezeichnete Konnektivität machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
360 000 € · 102 m²
3 529 €/m²
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Poreč
485 000 € · 105 m²
4 619 €/m²
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Poreč
485 000 € · 105 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 360 000 € · Preis pro m²: 3 429 €/m²
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia