Gewerbefläche Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

87 m² Fläche
Angebotspreis 220 000 € 2 529 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Veruda, Gewerbefläche 87,35 m² in bester Lage, #zu verkaufen
Die Geschäftsräume, mit einer Gesamtfläche von 87,35 m2, befinden sich im Erdgeschoss des zehnstöckigen Hauses im bekannten Stadtteil Veruda in Pula.
Dieses Lebensmittelgeschäft bietet ein funktionales Layout und eine praktische Lage und eignet sich daher hervorragend für verschiedene geschäftliche Zwecke im Einzelhandel.Die Bodenlage bietet einen einfachen Zugang für Kunden und eine optimale Straßensicht, was besonders für Lebensmittelgeschäfte wichtig ist.
Das geräumige Interieur bietet die Möglichkeit, den Verkaufsbereich entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers oder Mieters zu organisieren.
Die Fläche des Raums eignet sich für die Platzierung von Verkaufsregalen, Lagereinheiten und Registrierkassen, wodurch der Kundenverkehr effektiv gesteuert werden kann.Der Raum ist Teil eines größeren Wohn- und Geschäftsgebäudes, was die Häufigkeit potenzieller Kunden aus der Nachbarschaft und aus der Umgebung weiter erhöht.
Es gibt einen Parkplatz, der für Mitarbeiter oder Besucher eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt.Veruda ist als dynamisches Stadtviertel mit entwickelter Infrastruktur und der Nähe wichtiger Straßen anerkannt, was eine hervorragende Verbindung mit anderen Teilen von Pula ermöglicht.
Die Umgebung ist reich an Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine ständige Zirkulation von Menschen und potenziellen Kunden gewährleisten.Dieser Geschäftsraum ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine funktionale Verkaufsstelle in attraktiver Lage in Pula suchen.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden.**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese über unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags über Immobilien sehen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 529 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 825 €/m²
Abweichung vom Median -10,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 435 €/m²–3 366 €/m² Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 1 700 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
220 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
87 m²
Anzeigen-ID
313857

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 2 529 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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