Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 399 000 € 4 807 €/m²

Objektbeschreibung

Premantura, 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Swimmingpool in einem Neubau (s102)
ISTRIEN - PREMANTURASTAN 2S+DB mit privatem Garten und Poolin modernem 2-Zimmer-Wohnung in Südistrien, in der Nähe des Naturparks Kap Kamenjak, befindet sich diese moderne Wohnung 2S+DB mit eigenem Garten und Pool eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und ein neues Leben wollen.
6 m2) nicht überdachte Terrasse: 6,25 m2 (mit Koef.
1.6 m2) Garten mit Pool: 118.5 m2 (mit Koef.
11.9 m2) 2 Parkplätze: 26.3 m2 (mit Koef.
5.3 m2)Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Von der Tageskarte geht auf die überdachte Terrasse und in den privaten Garten, wo gibt es auch einen Pool000 ein perfekter Ort, um die frühen Morgenstunden +mantra als touristischen Urlaub genießen38 Stunden am Nachmittag als touristischen Urlaub und Abend Geselligkeit.Die Wohnung gehört auch zu zwei Parkplätzen, was weiter erhöht den Komfort des täglichen Lebens oder der touristischen Nutzung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 807 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 000 €/m²

Abweichung vom Median +20,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 617 €/m²–4 737 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 415 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 399 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 83 m²
Grundstück: 118 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 313621

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 807 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m² · Grundstück: 118 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.