Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 78 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 600 000 € 7 692 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 78,80 m², Terrasse, Meerblick
Zum Verkauf steht eine mehrstöckige Wohnung in Opatija mit separatem Eingang, nur dreihundert Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Grün.
Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und den Dachboden mit einer Gesamtfläche von 78,80 m2 und bietet einen komfortablen Grundriss, der sich hervorragend für den Alltag oder den Urlaub eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, im ersten Stock ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und ein zusätzliches WC, während sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad.
Das Kinderzimmer ist kompakter, während das Hauptschlafzimmer sehr geräumig ist.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, voll möbliert und sofort bewohnbar.Ausgestattet mit Fußbodenheizung, PVC-Tischlerei und hochwertigem Parkett.
Einen besonderen Wert bieten zwei Terrassen im ersten Stock und offen im Dachgeschoss beide mit schönem Meerblick.
Neben der Wohnung befindet sich ein von der Rampe geschützter Außenparkplatz.
Es besteht auch die Möglichkeit, Sonnenkollektoren zu installieren, was die Energieeffizienz und den langfristigen Wert der Immobilie weiter erhöht.Mit seiner Anordnung, Lage, Ausstattung und Meerblick stellt es eine äußerst attraktive Immobilie im Herzen der Riviera Opatija dar. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 692 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 265 €/m²
Abweichung vom Median +22,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 855 €/m²–7 672 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 51 €–624 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
600 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
310089

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 7 692 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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