Apartment Bibinje

Zu verkaufen · Bibinje · Zadarska

3 Zimmer 52 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 220 000 € 4 231 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Bibinje – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in attraktiver Lage s1
ZADAR, BIBINJE - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in attraktiver Lage S1Zu verkaufen ist eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in attraktiver Lage in Bibinje, nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt.
Das Gebäude besteht aus zehn Wohneinheiten und ist nach den höchsten Baustandards entworfen, mit hochwertigen Materialien und moderner Ausrüstung.Die Wohnung hat eine Nettofläche von ca. 52,74 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Eingangshalle und zwei komfortablen Schlafzimmern.
Es hat einen Garten von 25 m2 sowie einen eigenen Parkplatz.
Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, darunter ein Ziegelthermoblock, eine 10 cm dicke Fassadendämmung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Installation von PVC und ALU Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen sowie Einbruchschutz- und Brandschutztüren ist geplant.Der geplante Abschluss der Arbeiten und der Umzug sind Anfang 2026 geplant.
Jahr.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben in einem ruhigen Teil von Bibinje, in der Nähe des Meeres, der Geschäfte, Restaurants und aller notwendigen Einrichtungen.
Aufgrund seiner Lage und Bauqualität ist es auch ideal als Investition für touristische Vermietungen.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 231 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 121 €/m²
Abweichung vom Median +2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 850 €/m²–4 226 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Bibinje): 1 846 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 312 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bibinje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
220 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bibinje
Bezirk
Bibinje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23205
Wohnfläche
52 m²
Grundstück
25 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
307250

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 4 231 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m² · Grundstück: 25 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bibinje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 846 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bibinje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bibinje

Bibinje ist eine Gemeinde in Kroatien. Der Touristenort liegt an der Adriaküste in Norddalmatien, in der Gespanschaft Zadar und ist 5 km südlich von der Stadt Zadar entfernt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bibinje im Jahr 1214. Zwischen Bibinje und dem Nachbarort Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, der mit 70.000 m² größte Yachthafen an der Adria.

Einwohnerzahl: 3 962

Quelle: Wikipedia

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