Apartment Bibinje
Zu verkaufen · Bibinje · Zadarska
Objektbeschreibung
Zadar, Bibinje - Dreizimmerwohnung in attraktiver Lage s3
ZADAR, BIBINJE - Drei-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage S3Zu verkaufen ist eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern im ersten Stock eines Neubaus in einer äußerst attraktiven Lage in Bibinje, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Strand entfernt.
Das Gebäude ist nach den höchsten Standards der Konstruktion gebaut, mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie, wobei ein besonderer Schwerpunkt auf Komfort, Energieeffizienz und modernes Design gelegt wird.Die Wohnung hat eine Netto-Fläche von 108,16 m2 (brutto 115,45 m2) und besteht aus einem geräumigen, sonnigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Fläche von sogar 44,78 m2, drei Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer,
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz.Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Luftigkeit und viel natürliches Licht aus und bietet dank ihrer ausgezeichneten Ausrichtung und des offenen Meerblicks ein Gefühl von Komfort und Luxus.
In der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum hat seine eigene Klimaanlage.Im Bau wurden die hochwertigsten Materialien verwendet Ziegelthermoblock, Fassadendämmung mit einer Dicke von 10 cm, Bodenbeläge aus Keramikfliesen, PVC und ALU Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sowie Einbruchschutz- und Brandschutztüren.
Der Umzug ist für Mai 2026 geplant.
Das Gebäude befindet sich in einer sehr bequemen Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Restaurants, Autobahnen, Flughäfen und Seehäfen sowie die Marina Dalmatien, die größte Marina an der Adria mit über 1400 Liegeplätzen.
Bibinje ist ein touristischer Ort 6 Kilometer südöstlich von Zadar, bekannt für seine 4 Kilometer lange Küste, Promenaden und schöne Strände.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/Allgemeine Geschäftsbedingungen
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 340 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Bibinje
- Bezirk
- Bibinje
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23205
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 307252
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 238 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 105 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bibinje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 846 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Bibinje
Bibinje ist eine Gemeinde in Kroatien. Der Touristenort liegt an der Adriaküste in Norddalmatien, in der Gespanschaft Zadar und ist 5 km südlich von der Stadt Zadar entfernt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bibinje im Jahr 1214. Zwischen Bibinje und dem Nachbarort Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, der mit 70.000 m² größte Yachthafen an der Adria.
Einwohnerzahl: 3 962
Quelle: Wikipedia
