Apartment Bibinje

Zu verkaufen · Bibinje · Zadarska

4 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 3 238 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Bibinje - Dreizimmerwohnung in attraktiver Lage s3
ZADAR, BIBINJE - Drei-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage S3Zu verkaufen ist eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern im ersten Stock eines Neubaus in einer äußerst attraktiven Lage in Bibinje, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Strand entfernt.
Das Gebäude ist nach den höchsten Standards der Konstruktion gebaut, mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie, wobei ein besonderer Schwerpunkt auf Komfort, Energieeffizienz und modernes Design gelegt wird.Die Wohnung hat eine Netto-Fläche von 108,16 m2 (brutto 115,45 m2) und besteht aus einem geräumigen, sonnigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Fläche von sogar 44,78 m2, drei Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer,
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz.Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Luftigkeit und viel natürliches Licht aus und bietet dank ihrer ausgezeichneten Ausrichtung und des offenen Meerblicks ein Gefühl von Komfort und Luxus.
In der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum hat seine eigene Klimaanlage.Im Bau wurden die hochwertigsten Materialien verwendet Ziegelthermoblock, Fassadendämmung mit einer Dicke von 10 cm, Bodenbeläge aus Keramikfliesen, PVC und ALU Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sowie Einbruchschutz- und Brandschutztüren.
Der Umzug ist für Mai 2026 geplant.
Das Gebäude befindet sich in einer sehr bequemen Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Restaurants, Autobahnen, Flughäfen und Seehäfen sowie die Marina Dalmatien, die größte Marina an der Adria mit über 1400 Liegeplätzen.
Bibinje ist ein touristischer Ort 6 Kilometer südöstlich von Zadar, bekannt für seine 4 Kilometer lange Küste, Promenaden und schöne Strände.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/Allgemeine Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 238 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 238 €/m²
Abweichung vom Median -23,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 300 €/m²–4 794 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Bibinje): 1 846 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 630 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bibinje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bibinje
Bezirk
Bibinje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23205
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
307252

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 238 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bibinje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 846 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bibinje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bibinje

Bibinje ist eine Gemeinde in Kroatien. Der Touristenort liegt an der Adriaküste in Norddalmatien, in der Gespanschaft Zadar und ist 5 km südlich von der Stadt Zadar entfernt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bibinje im Jahr 1214. Zwischen Bibinje und dem Nachbarort Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, der mit 70.000 m² größte Yachthafen an der Adria.

Einwohnerzahl: 3 962

Quelle: Wikipedia

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