Haus Pula

Pula, Haus 100 m von der Arena entfernt. Zwei Terrassen, Hof – EINE GELEGENHEIT!
Pula, ein Haus mit großem Investitionspotential 100 m von der Arena, mit zwei Terrassen und einem GartenEs ist ein Haus in einer Reihe von BRP ca. 130 m2 / NKP ca. 105 m2, in einer ruhigen und attraktiven Lage in der Altstadt von Pula, nur wenige Gehminuten von der Arena und dem Meer entfernt.
Diese Eigenschaft verbindet den authentischen Charme des Lebens im Zentrum der Stadt mit der Bequemlichkeit des täglichen städtischen Funktionierens und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Wohnen und die Investition in die Miete.Das Haus besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock, während das Dachgeschoss als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.Im Erdgeschoss, Fläche von ca. 80 m2 vor dem Schlafzimmer BRP (ca. 64 m2 NKP), befindet sich ein Eingangsflur, Bad, Wohnzimmer mit einem kleinen Ausgang.
Die Steinmauern und die klassische Aufteilung der Räume geben dem Raum Wärme und Charakter, der für ein altes Stadthaus typisch ist.Wir achten darauf, dass die Außentreppe zum Boden des Hauses führt (derzeit gibt es keine Innentreppe), wo sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein großer Balkon (ca. 20 m2) befinden, der nach Westen ausgerichtet ist.
Der Balkonbereich ist vor der Hektik der Stadt geschützt und bietet den ganzen Tag absolute Ruhe und Privatsphäre ein idealer Ort, um sich zu entspannen, einen Morgenkaffee zu trinken oder einen Spaziergang auf den Dächern der Altstadt zu unternehmen.
Die Existenz einer Außentreppe ermöglicht die völlig unabhängige Nutzung von zwei Etagen eine Lösung, die ideal für die Bildung von separaten Wohneinheiten und die Erhöhung des Einkommenspotenzials ist, aber für diese Option ist es notwendig, ein Badezimmer im Obergeschoss zu bauen (das Badezimmer ist nur im Erdgeschoss).Neben einem großen Balkon schafft eine besondere Atmosphäre einen kleinen Garten mit mediterranen Pflanzen, in dem Feigen- und Granatapfelbäume wachsen, neben einem gemauerten Grill.
Es gibt auch einen Holzschuppen mit einem zusätzlichen kleineren Balkon, der dem Haus eine weitere hochwertige Außenfläche zum Wohnen und Benutzen bietet.Das Haus wurde 2022 teilweise renoviert.
Jahre wurden die Innenwände und die Wasserinstallationen sowie ein Teil der Tischlerei erneuert.
Das Dach wurde ebenfalls renoviert, während die Fassadenarbeiten und die weitere Innenausstattung ein Potenzial darstellen, das es dem neuen Eigentümer ermöglicht, die Immobilie an seinen Stil und seine Bedürfnisse anzupassen.
Die Immobilie verfügt über ein zusätzliches Potenzial es gibt ein Vorprojekt für ein neues Gebäude mit zwei Wohnungen (im Obergeschoss und im Dachgeschoss) und einer Garage mit zwei Parkplätzen im Erdgeschoss.Die Lage des Hauses ermöglicht einen außergewöhnlichen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen Geschäften, Schulen, kulturellen Einrichtungen, Apotheken, Postämtern und öffentlichen Verkehrsmitteln alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Parken ist auf der Straße vor dem Haus möglich, kostenlos oder mit günstigen jährlichen Parktickets für die Bewohner.Aufgrund seiner einzigartigen Lage, funktionalen Anordnung und der Möglichkeit, den Wert weiter zu verbessern, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben im Zentrum der Stadt dar, aber auch als eine kluge Investition in einen der begehrtesten Teile von Pula wegen der Nähe der Arena und des Meeres.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung bezüglich der Besichtigung, kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.