Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 700 000 € 7 527 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung in außergewöhnlicher Lage
Geräumige und helle Wohnung in attraktiver Lage auf Bačvice, mit herrlichem Meerblick, steht zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses, das nur wenige Wohnungen umfasst, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.Die Wohnung ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, so dass sie den ganzen Tag über sonnig ist, während die Schlafzimmer nach Westen und Norden ausgerichtet sind, was ihnen eine angenehme Frische und Ruhe bietet.
Die Wohnung hat 93,20 m2 und besteht aus zwei geräumigen und komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Gästetoilette, einem geräumigen Flur und einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die eine harmonische Einheit des offenen Konzepts bilden.
Der Wohnbereich ist dank der südlichen Ausrichtung reich an natürlichem Licht und bietet einen direkten Zugang zu einer geräumigen 12 m2 großen Loggia mit Blick auf das Meer und die Umgebung.
Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen und einer Zentralheizung ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den Einzug.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung je nach Bedarf des Kunden wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen, so dass sie drei Schlafzimmer hat.
In unmittelbarer Nähe des Gebäudes ist es leicht, einen Parkplatz zu finden, was zusätzlich zur Bequemlichkeit des Alltags beiträgt.
Dank der außergewöhnlichen Lage, die die unmittelbare Nähe des Stadtzentrums und des berühmten Sandstrandes Bacvice verbindet, ist diese Wohnung eine ideale Wahl für diejenigen, die urban leben und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der mediterranen Umgebung genießen möchten.
Es ist auch perfekt als Investition für Miete oder langfristiges Wohnen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 527 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 775 €/m²
Abweichung vom Median +30,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 93.

Der Preis pro m² liegt über dem von 93 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 890 €/m²–6 723 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
700 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
93 m²
Grundstück
10 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
304553

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 700 000 € · Preis pro m²: 7 527 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m² · Grundstück: 10 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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