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Rijeka, Belveder – 6-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in bester Lage zur Kapitalanlage
RIJEKA, BELVEDER - Geräumige Wohnung zur InvestitionZum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung am Belvedere, nur wenige Gehminuten vom Fluss Korzo entfernt, Gesamtfläche von 159 m2.
Diese geräumige Wohnung strahlt Funktionalität und Komfort aus und bietet dank ihrer Nähe zum Stadtzentrum alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Die Wohnung besteht aus fünf geräumigen Zimmern und einer Loggia mit Südausrichtung, während sich das sechste Zimmer, das Arbeitszimmer und die Küche mit Balkon auf der Nordseite befinden.
Die Küche mit Esszimmer und Ausgang zum Balkon ist der perfekte Ort für Familienessen und Entspannung, während ein geräumiger Flur durch den Rest der Wohnung führt.
Ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein Holzschuppen bieten zusätzlichen Komfort und organisatorischen Raum und machen die Wohnung ideal für die Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse.Die Wohnung ist bereits mit einer neuen PVC-Tischlerei ausgestattet, die zur Energieeffizienz und zusätzlichen Wärmedämmung beiträgt.
Die Küche, Bad und WC sind komplett renoviert, während das Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die Räumlichkeiten sind durchdacht angeordnet, so dass sie sich leicht an persönliche Vorlieben anpassen können, sei es ein Einfamilienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit.Die ideale Lage der Wohnung und die große Raumkapazität ermöglichen die Ausführung mehrerer Wohneinheiten, was diese Wohnung ideal für langfristige Vermietungen oder touristische Vermietungen macht.
Das Heizen und Kühlen erfolgt über drei Klimaanlagen, die zu allen Jahreszeiten optimalen Komfort bieten.
Das Gebäude wird regelmäßig gewartet, das Dach wurde kürzlich erneuert und die Fassade wird bald renoviert.Diese einzigartige Immobilie in attraktiver Lage ist eine großartige Gelegenheit für alle, die in den begehrten Teil der Stadt Rijeka investieren möchten, nur wenige Gehminuten vom Fluss Korzo entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.https://www.dux-kreločnja.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
Rijeka
505 000 € · 159 m²
3 176 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 1 792 €/m²
Wohnfläche: 159 m²
Zimmer: 5 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia