Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Zimmer 159 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 1 792 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Belveder – 6-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in bester Lage zur Kapitalanlage
RIJEKA, BELVEDER - Geräumige Wohnung zur InvestitionZum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung am Belvedere, nur wenige Gehminuten vom Fluss Korzo entfernt, Gesamtfläche von 159 m2.
Diese geräumige Wohnung strahlt Funktionalität und Komfort aus und bietet dank ihrer Nähe zum Stadtzentrum alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Die Wohnung besteht aus fünf geräumigen Zimmern und einer Loggia mit Südausrichtung, während sich das sechste Zimmer, das Arbeitszimmer und die Küche mit Balkon auf der Nordseite befinden.
Die Küche mit Esszimmer und Ausgang zum Balkon ist der perfekte Ort für Familienessen und Entspannung, während ein geräumiger Flur durch den Rest der Wohnung führt.
Ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein Holzschuppen bieten zusätzlichen Komfort und organisatorischen Raum und machen die Wohnung ideal für die Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse.Die Wohnung ist bereits mit einer neuen PVC-Tischlerei ausgestattet, die zur Energieeffizienz und zusätzlichen Wärmedämmung beiträgt.
Die Küche, Bad und WC sind komplett renoviert, während das Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die Räumlichkeiten sind durchdacht angeordnet, so dass sie sich leicht an persönliche Vorlieben anpassen können, sei es ein Einfamilienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit.Die ideale Lage der Wohnung und die große Raumkapazität ermöglichen die Ausführung mehrerer Wohneinheiten, was diese Wohnung ideal für langfristige Vermietungen oder touristische Vermietungen macht.
Das Heizen und Kühlen erfolgt über drei Klimaanlagen, die zu allen Jahreszeiten optimalen Komfort bieten.
Das Gebäude wird regelmäßig gewartet, das Dach wurde kürzlich erneuert und die Fassade wird bald renoviert.Diese einzigartige Immobilie in attraktiver Lage ist eine großartige Gelegenheit für alle, die in den begehrten Teil der Stadt Rijeka investieren möchten, nur wenige Gehminuten vom Fluss Korzo entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.https://www.dux-kreločnja.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 792 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 610 €/m²
Abweichung vom Median -31,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 997 €/m²–2 915 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 795 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
159 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
303179

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 1 792 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 159 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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