Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Umgebung, Geräumige Wohnung in ruhiger Lage mit Meerblick, 2 km vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, im ersten Stock eines Gebäudes mit sechs Wohnungen, in einer ruhigen Siedlung 2 km vom Zentrum von Umag und dem Meer entfernt.Die Wohnung von 64,54 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 7 m2 mit Blick auf die umliegende Landschaft.Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum von 3,30 m2, der sich direkt neben der Wohnung im ersten Stock befindet, und ein Parkplatz.Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, während im Wohnzimmer und im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist.
Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und mit der gesamten kommunalen Infrastruktur verbunden, einschließlich städtischer Kanalisation, Wasserversorgung und Elektrizität.
PVC-Tischlerei mit Rollläden und Insektenschutz und Kamin verbessern den Komfort weiter.Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft, komplett fertig und bereit für den Einzug, ohne Möbel.Die Lage bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Bäckereien, Catering-Einrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer hat keine Verpflichtung, die Umsatzsteuer und die Informationen über uns frei zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 253 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 303510
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 253 000 € · Preis pro m²: 3 953 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 64 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
