Haus Gračišće
Zu verkaufen · Gračišće · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Gračišće – rustikale Villa mit Innen- und Außenpool, Sauna und einer Kombination aus Luxus und Authentizität
ISTRIEN, GRACE RUSTIKALE VILLA MIT INNEN- UND AUSSENPOOL, SAUNE UND VERBINDUNG VON LUXUS UND AUTHENTLICHKEIT Das Hotel liegt in Zentralistrien, auf einem malerischen Hügel mit Blick auf die umliegenden Weinberge und Täler, ist Gračišće einer der authentischsten Orte der gleichnamigen Region.
Diese charmante mittelalterliche Siedlung verzaubert mit steinernen Gassen, alten Kirchen und historischen Mauern, ist aber auch für Spitzenweine, Gastronomie und Ruhe weit weg von der Hektik der Stadt bekannt.
Dank seines einzigartigen Charakters und der Nähe zur Küste wird Gračišće zu einem immer wünschenswerteren Reiseziel für diejenigen, die eine Kombination aus Tradition, Luxus und entspanntem Lebensstil suchen.In diesem magischen istrischen Ambiente befindet sich diese einzigartige rustikale Villa mit einer Wohnfläche von 125 m2, die sich auf einem 234 m2 großen Grundstück befindet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig renoviert, um den Geist der istrischen Tradition zu bewahren und gleichzeitig den Komfort des modernen Lebens zu bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Innenpool, der mit Mosaikfliesen mit Heizung durch Wärmepumpen und Gegenstrom-Schwimmdüsen ausgestattet ist, mit einer SPA-Zone und einer Sauna für ein komplettes Entspannungserlebnis.
Das geräumige Wohnzimmer mit authentischem Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine rustikale Küche und eine Toilette ergänzen den Erdgeschoss, während die eleganten Holztreppen nach oben führen.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer zwei Standard- und ein Familienschlafzimmer mit einem Queen-Bett und einem Etagenbett, ideal für größere Familien oder Gäste.
Die Etage umfasst auch drei modern eingerichtete Badezimmer, die Stein, Holz und warme Töne kombinieren und ein Gefühl von Komfort und Eleganz schaffen.Der Außenbereich der Villa strahlt mediterranen Charme aus die überdachte Terrasse mit authentischem Kamin ist perfekt für Geselligkeit und Abendessen im Freien, während der beheizte Außenpool mit hochwertiger Folie und die geräumige Sonnenterrasse eine wahre Oase der Privatsphäre und des Genusses bieten.
Der Hof ist von einer Steinmauer umgeben, die mit authentischen Steinplatten gepflastert ist, und das schmiedeeiserne Eingangstor verleiht dem Raum eine zusätzliche Note von Eleganz und Sicherheit.Die ganze Villa strahlt Wärme und Charakter aus, dank der Verwendung von lokalen natürlichen Materialien wie Stein, Holz und Ziegel sowie maßgeschneiderten Möbeln, die dem Raum eine raffinierte, aber heimelige Atmosphäre verleihen.
Das Objekt ist mit Zentralheizung, Klimaanlage ausgestattet, und das Design und die Leistung sind bis ins kleinste Detail durchdacht.Die Villa ist für touristische Vermietung kategorisiert und arbeitet seit vielen Jahren erfolgreich für touristische Zwecke, was eine schnelle Kapitalrendite und einen sicheren Gewinn ermöglicht.
Dank der ausgezeichneten Lage nur 20 km von den ersten Stränden und ca. 50 km vom Flughafen Pula entfernt ist dies die perfekte Immobilie für alle, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und authentischer istrischer Atmosphäre suchen.Diese Villa ist nicht nur ein Haus sie ist ein Lebensstil, ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und höchsten Komfort genießen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit haben, gewinnbringend in eine der schönsten Gegenden von Istrien zu investieren.
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 445 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Gračišće
- Bezirk
- Gračišće
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52403
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstück
- 234 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Anzeigen-ID
- 303741
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 445 000 € · Preis pro m²: 3 560 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 125 m² · Grundstück: 234 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Gračišće
Gračišće ist eine Stadt und ein Stadtbezirk in Istrien (Kroatien). Die Zahl der Einwohner der Gemeinde liegt laut Volkszählung 2021 bei 1312, wobei 418 in Gračišće selbst wohnen. Gračišće steht vollständig unter Denkmalschutz.
Einwohnerzahl: 1 312
Quelle: Wikipedia
