Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Istrien, Opatija, Wohnung mit wunderschönem Blick auf das Meer
ISTRIEN, OPATIJA - ZENTRUM, ZIMMER WOHNUNG MIT SCHÖNEM MEERBLICK
Verkauft wird eine Wohnung von 89,16 m2 mit einem Abstellraum und einem dazugehörigen Garten.
Er ist auf dem 1. Stock.
Etage und besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Balkon mit herrlichem Meerblick.
2001 wurde es komplett adaptiert.
Jahre (Strom, Wasser, Holz).
Die Wohnung hat auch einen Holzschuppen (19 m2) im Hof und einen Teil des Gartens (97 m2).
Tolle Lage, 300 m vom Zentrum von Opatija, Geschäfte, Märkte, Schulen, Meer und andere Einrichtungen!
Eigentum ordentlich!
HELENA KROATIEN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-Mail: [email protected]
www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 483 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 250 €/m²

Abweichung vom Median -28,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 713 €/m²–6 716 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 59 €–712 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

399 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

89 m²

Grundstück

116 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

274249

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Garten

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 483 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m² · Grundstück: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia