Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč, Wohnung auf drei Etagen mit Garten 800 Meter vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine mehrstöckige Wohnung in einem Wohnhaus, das derzeit im Bau ist.
Nur 800 Meter vom Meer und 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen der Nähe der Natur und dem Komfort der Stadt.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Toilette und einen Abstellraum unter der Treppe.
Große Glasfelsen führen auf eine überdachte Terrasse und einen kleinen Garten von ca. 40m2, ideal zum Entspannen im Freien.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse von 6,34m2.
Der zweite Stock ist auch über eine Innentreppe erreichbar und besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer und einer teilweise überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die gesamte Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet und bietet das ganze Jahr über Komfort.
Aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zum Meer ist diese Immobilie eine ideale Investition, sei es für touristische Vermietungen oder für das Familienleben.
Die Immobilie befindet sich im MwSt-System und der Bau ist für Ende 2024 geplant.
Jahr.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 505 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstück
- 40 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 243815
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 505 000 € · Preis pro m²: 4 040 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 125 m² · Grundstück: 40 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
