Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 43 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 430 000 € 10 000 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum - Wohnung 20 m vom Meer entfernt mit 2 Balkonen
OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung 20 m vom Meer mit 2 Balkonen
Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir eine wunderschön eingerichtete und warme Wohnung im Zentrum von Opatija in erster Reihe zum Meer mit sogar 2 Balkonen mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf das Meer.
Eine schöne und voll ausgestattete Küche in Weiß- und Holztönen bietet ein hervorragendes Layout und bietet viel Stauraum.
Ein Bad, in den gleichen warmen Tönen, verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine.
Das wunderschön beleuchtete Schlafzimmer hat auch einen Ausgang zum Balkon mit Blick auf das Meer und dank des großen Kleiderschranks bietet es viel Platz für Kleidung.
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Opatija, dem Strand von Slatine und allen dazugehörigen Annehmlichkeiten entfernt, ist diese neu renovierte Wohnung beeindruckend und alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, so dass sie das ganze Jahr über viel Licht und Wärme bieten.
Da sich die Wohnung im Zentrum von Opatija in einer österreichisch-ungarischen Villa befindet, kann der Parkplatz durch den Kauf eines Jahrestickets gesichert werden.
Parkplätze vor dem Gebäude.
Die Wohnung befindet sich am 04.
Das Erdgeschoss der österreichisch-ungarischen Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und ist somit der perfekte Ort zum Leben oder für touristische Investitionen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 10 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 277 €/m²
Abweichung vom Median +59,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 641 €/m²–7 582 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 28 €–344 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
430 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
237126

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Erste Reihe zum Meer
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 10 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 43 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. THE ONE Real Estate – 415 000 €; DUX Nekretnine – 430 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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