Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag, geräumige Wohnung im Erdgeschoss!
Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 97,93 m2 bietet einen komfortablen und geräumigen Wohnraum.
Es besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern führt, einer hellen Küche, einem geräumigen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - die perfekte Ecke zum Entspannen und Genießen im Freien.
Darüber hinaus umfasst die Wohnung ein modern eingerichtetes Badezimmer.
Es ist nur 1,5 km von der Stadt Umag und seinen wunderschönen Stränden entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe der Stadt und der Privatsphäre der ruhigen Umgebung.
Derzeit befindet sich die Wohnung im Bau "Rohbau", mit der erwarteten Fertigstellung der Arbeiten Anfang 2025.
Jahr.
Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung erstreckt, während die Kühlung durch Klimaanlagen in allen Räumen bereitgestellt wird.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Parkplatz und einen großen Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, komfortables und funktionales Haus in der Nähe der Stadt und der Strände suchen, ideal für ein angenehmes Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 420 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 5
- Anzeigen-ID
- 216985
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 4 330 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 97 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
