Haus Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Pula, Vrli Vrh – eine imposante Familienvilla in der Nähe der Stadt
ISTRIEN, PULA, VELI TOP - Unwiederholbare Familienvilla umgeben von Natur in einer ruhigen und Sackgasse
Es handelt sich um eine hochwertige und gepflegte Familienvilla in der Nähe der Stadt Pula in einer ruhigen Umgebung in einer Sackgasse.
Es befindet sich auf einem gepflegten und preisgekrönten Garten von 2100 m2 mit einheimischen Kräutern und Olivenbäumen.
Die Villa besteht aus dem Hauptgebäude der Villa und weiteren 4 separaten Wohnungen und einem geräumigen Pool mit einer großen Sonnenterrasse im Zentrum des Hofes.
INFORMATIONEN ÜBER DIE VILLEN;
Diese imposante Dame hat eine Gesamtwohnfläche von 500 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich die Eingangshalle befindet, die den zentralen Teil des Innenraums einnimmt und die Räume verbindet.
Entlang des Flurs befindet sich der Zugang zu einer separaten größeren Küche mit Essbereich, von der sich der Ausgang zur überdachten Außenterrasse sowie der Zugang zum Garten erstreckt.
Weiter führt uns der Raum in ein separates und privates Wohnzimmer, ideal für Treffen mit Familie und Freunden, mit einem funktionalen Steinkamin auf Holz, ideal für die Erwärmung des gesamten Raumes.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur größeren geschlossenen Winterterrasse mit Glaswänden, die vollständig geöffnet werden kann und von der aus sich der Blick auf einen ideal angelegten Garten mit vielen einheimischen Pflanzen und einem geräumigen Pool mit Sonnenterrasse erstreckt.
Im Flur befindet sich auch das Gästebad.
Weiter aus dem Flur im Erdgeschoss mit einer internen Treppe in die obere Etage, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer befinden, von denen eines einen eigenen Balkon und ein Badezimmer hat.
Weiter führt uns die Treppe in die Mitte des Obergeschosses, wo sich zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden, von denen eines einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten, den Pool und das Grün rund um die Villa hat.
Ebenso gibt es in diesem Zwischengeschoss einen Raum zum Entspannen und Lesen Ihres Lieblingsbuches, der einfach in ein zusätzliches Schlafzimmer mit einer größeren überdachten Terrasse umgewandelt werden kann.
Da es sich um eine geräumige Familienvilla handelt, sind ihre Möglichkeiten nicht das Ende.
Weiter vom Flur im Erdgeschoss erstreckt sich der Zugang zum ersten Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Freiraum, in dem sich das Wohnzimmer befindet, eine geräumige Küche mit Essbereich und eine überdachte Außenterrasse mit direkter Kommunikation zum Pool und zum Hof.
Die gleiche Wohnung verfügt über einen privaten separaten Eingang von der Vorderseite des Hauses.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss hat einen privaten Eingang, der aus einem langen Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem kleinen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einem Raum besteht, von dem aus man auf eine private überdachte Terrasse im Innenhof der Villa mit Zugang zum Pool gelangt.
Darüber hinaus verfügt die Villa über eine eigene Kellerfläche von 80m2 mit einem dann obligatorischen Schutz- und Evakuierungsfenster.
Ein besonderer Teil des Kellerraums ist jedoch von einer Taverne besetzt, die ideal für die kälteren Monate des Jahres ist, mit Unterhaltung mit Freunden und Familie und Feuer aus dem ursprünglichen istrischen Herd.
Während des Baus der Villa und ihrer Räumlichkeiten sind besonders durchdacht und so konzipiert, dass alle Etagen in Kommunikation sind.
Darüber hinaus müssen wir ein separates Objekt hervorheben, das sich auf dem Grundstück der Villa befindet und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer überdachten Außenterrasse mit Zugang zum Pool besitzt.
Das gleiche Objekt kann in ein anderes Haus umgebaut werden, da es sich auf einem eigenen Katasterteilchen befindet
WEITERE INFORMATIONEN;
* Die Villa wurde 1984 als großes Familiengrundstück für das Leben und die Vermietung an Touristen gebaut.
Vor 10 Jahren wurden das Dach, die Außenfassade und die Aluminium-Tischlerei renoviert.
Das Haus ist schon beim Bau sorgfältig vor Feuchtigkeit geschützt, wo ein spezieller Kanal um das Haus herum installiert ist.
* Ein üppiger Garten im Freien, der zu seiner Zeit als der schönste Garten an der kroatischen Küste ausgezeichnet wurde, führt uns zum Pool und einem besonderen Ort zum Entspannen sowie zur Sommerküche
* Der Hof ist komplett eingezäunt und vor Blicken verborgen.
* Es ist das letzte in der Bauzone von Olivenfeldern umgeben.
* Die Villa ist voll klimatisiert, aber es gibt auch eine Gaszentralheizung in der gesamten Villa.
* Die Villa verfügt über eine sehr saubere Dokumentation, Eigentum 1/1, keine finanzielle Belastung
Es handelt sich um ein seltenes Angebot an einem sehr interessanten Standort, mit einer großen Anzahl von Möglichkeiten mit einer sicheren Rendite auf das investierte Geld.
Ebenso stellt die Immobilie die Möglichkeit eines sicheren und ruhigen Familienheims dar.
Für weitere Informationen, Fragen oder Wünsche bezüglich der Organisation von Terminen für Besichtigungen von Immobilien, kontaktieren Sie uns bitte.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 950.000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstück
- 2 100 m²
- Zimmer
- 13
- Badezimmer
- 6
- Anzeigen-ID
- 182076
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 950.000 € · Preis pro m²: 1 900 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 500 m² · Grundstück: 2 100 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 13 · Badezimmer: 6
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.
