Hiša Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, pula, vrli vrh - impozantna družinska vila v bližini mesta
ISTRA, PULA, VELI VRH - Neponovljiva družinska vila obkrožena z naravo v mirni in slepi ulici
Gre za kakovostno in vzdrževano družinsko vilo, ki se nahaja v bližini mesta Pula v mirnem okolju v slepi ulici.
Nahaja se na urejenem in nagrajanem dvorišču velikosti 2100 m2 z domačo rastlinje in oljkami.
Vila je sestavljena iz glavnega objekta vile ter dodatnih 4 ločenih apartmajev in prostornega bazena z velikim sončnim ležalnikom v središču dvorišča.
INFORMACIJE O VILI;
Ta impresivna vila ima skupno stanovanjsko površino 500 m2 in je sestavljena iz prizemlja, kjer se nahaja vhodni predprostor, ki zaseda osrednji del notranjega prostora ter povezuje sobe.
Ob hodniku je dostop do ločene večje kuhinje s jedilnico, iz katere se razprostira izhod na zunanjo zaveto večjo teraso ter dostop do dvorišča.
Prostor nas vodi naprej k zasebnemu dnevnemu salonu, idealnemu za druženje s družino in prijatelji, z funkcionalnim kaminskim kaminom na drva, ki je primeren za ogrevanje celotnega prostora.
Iz dnevnega salonu se naprej neposredno dostopa do večje zaprte zimske terase s steklenimi stenami, ki jo je mogoče v celoti odpreti, od koder se razprostira pogled na idealno urejeno dvorišče z obilico domače rastlinje in prostranim bazenom s sončnim ležalnikom.
Ob hodniku v prizemlju je tudi gostinska kopalnica.
Naprej iz hodnika v prizemlju z notranjimi stopnicami dostopamo do zgornjega nadstropja, kjer so tri prostorne spalnice, od katerih ima ena lasten balkon, ter ena kopalnica.
Stopnice nas vodijo do mednadstropja, kjer so dodatni dve spalnici, od katerih ima ena lasten balkon s čudovitim pogledom na vrt, bazen in zelenje, ki obdaja vilo.
Na tem mednadstropju je tudi prostor za sprostitev in branje vaše najljubše knjige, ki ga je mogoče enostavno pregraditi v dodatno spalnico z lastno večjo zaveto teraso.
Ker gre za prostrano družinsko vilo, možnosti niso omejene.
Iz hodnika v prizemlju se nadaljuje dostop do prvega apartmaja z eno spalnico, kopalnico ter prostornim open space prostorom, kjer se nahaja dnevni salon, prostorna kuhinja s jedilnico, iz katere se dostopa tudi do zunanje zavete terase z neposrednim povezovanjem do bazena in dvorišča.
Ta apartma ima tudi zaseben ločen vhod na sprednji strani hiše.
Do drugega apartmaja v prizemlju se dostopa zasebnim vhodom, ki vključuje daljši hodnik, eno spalnico, kopalnico ter manjši dnevni salon s kuhinjo in jedilnico v enem prostoru, iz katerega se izstopa na zasebno zaveto teraso v dvorišču vile z dostopom do bazena.
Vila ima tudi lasten kletni prostor velikosti 80 m2 z obveznim zasilnim skladiščem in oknom za evakuacijo.
Poseben del kletnega prostora zaseda konoba, idealna za hladnejše mesece leta, z zabavo s prijatelji in družino ter ognjem iz originalnega istarskega ognjišča.
Med gradnjo so bila bila vila in njeni prostori posebej premišljeni ter zasnovani tako, da so vsi nadstropji v komunikaciji.
Poleg že omenjenega moramo izpostaviti tudi ločen objekt, ki se nahaja na dvorišču vile, in ki ima dva apartmaja, vsak s dvema spalnicama, kopalnico, kuhinjo, jedilnico in dnevnim salonom ter zunanjo zaveto teraso z dostopom do bazena.
Ta objekt je mogoče preurediti v še eno hišo, saj se nahaja na lastni katasterski parceli.
DODATNE INFORMACIJE;
* Vila je zgrajena leta 1984 kot veliko družinsko posestvo za bivanje in najem turistom.
Pred 10 leti so obnovljeni streha, zunanja fasada in aluminijasta okna.
Hiša je že pri gradnji skrbno zaščitena pred vlago, saj je okoli hiše postavljen poseben kanal.
* Razkošen zunanji vrt, ki je bil nekoč nagrajen kot najlepši vrt obale Hrvaške, nas vodi do bazena in posebnega prostora za počitek ter poletne kuhinje.
* Dvorišče je v celoti ograjeno in skrito pred pogledom.
* Nahaja se zadnja v gradbeni coni, obdana s polji oljk.
* Vila je v celoti klimatizirana, poleg tega pa je nameščeno tudi centralno ogrevanje na plin po celotni vili.
* Vila ima popolnoma čisto dokumentacijo, lastništvo 1/1, brez finančne obremenitve.
Gre za redko ponudbo na zelo zanimivi lokaciji, z veliko možnostmi in zagotovljenim povratkom naložbe.
V tem smislu nepremičnina predstavlja priložnost za varen in miren družinski dom.
Za vse dodatne informacije, vprašanja ali željo po organizaciji ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
PULA
1 090 000 € · 500 m²
2 180 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
1 090 000 € · 450 m²
2 422 €/m²
Podobnost 85 %
PULA
1 030 000 € · 499 m²
2 064 €/m²
Podobnost 85 %
Pula
1 300 000 € · 523 m²
2 486 €/m²
Podobnost 81 %
PULA
1 580 000 € · 600 m²
2 633 €/m²
Podobnost 80 %
PULA
690 000 € · 450 m²
1 533 €/m²
Podobnost 78 %
Pula
1 400 000 € · 450 m²
3 111 €/m²
Podobnost 75 %
PULA
1 100 000 € · 450 m²
2 444 €/m²
Podobnost 75 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 950 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 500 m²
- Velikost zemljišča
- 2 100 m²
- Sobe
- 13
- Kopalnice
- 6
- ID oglasa
- 182076
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Vrt
- Bazen
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 950 000 € · Cena na m²: 1 900 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 500 m² · Velikost zemljišča: 2 100 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 13 · Kopalnice: 6
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
