Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 159 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 080 000 € 6 792 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum – ein architektonisches Meisterwerk oberhalb des Zentrums von Opatija, ganze Etage mit Aussicht, Garage
OPATIJA, ZENTRUM - architektonisches Meisterwerk über dem Zentrum von Opatija, ganze Etage mit Blick, Garage
Wir vermitteln die Möglichkeit, Träume zu verwirklichen.
Die Bemühungen und das Wissen der lokalen Spitzenarchitekten von Opatija haben einmal mehr ein qualitativ hochwertiges Ergebnis gezeigt.
Ein separates Gebäude mit insgesamt 5 Luxuswohnungen liegt leicht bergauf, 400 m Luftlinie vom Zentrum von Opatija entfernt.
Dieses architektonische Meisterwerk befindet sich auf einem Grundstück von 1000m2 in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün von Opatija und exklusiven Neubauten.
Wohnung 3 erstreckt sich über die gesamte Etage des 158.57m2 großen Gebäudes im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur, drei großen Schlafzimmern, drei Badezimmern, WC, Waschküche, Wohnzimmer mit Küche + Esszimmer sogar 62m2 und einer privaten Terrasse von 60m2.
Das Gebäude im Erdgeschoss verfügt über einen exotischen Pool und seine Sonnenterrasse.
Das Stockwerk bzw. die Wohnung wird komplett verkauft, schlüsselfertig inklusive Badezimmer mit sanitären Einrichtungen, - bereit für die Platzierung von Möbeln.
Einige der wichtigsten Merkmale dieser Konstruktion sind:
- hochwertige, offene Zimmerei, Glasfelsen, die einen offenen Blick auf das Meer und die Dächer der historischen Villen von Opatija garantieren
- Fußbodenheizung + Wärmepumpe
- Markenmaterialien dieser Sanitärkeramik in Badezimmern
- beheizter Außenpool
- Tiefgarage und 2 Garagenplätze
- Aufzug
- integrierte Kühlung
- energieeffizientes Bauen, Nachhaltigkeit
Eine wirklich fantastische Investitionsmöglichkeit in Opatija - eine Kombination aus zeitloser Architektur, moderner Luxusatmosphäre und moderner Haustechnik.
Die Luftentfernung zum Meer oder zur Promenade Lungomare beträgt 400 Meter bzw. 4 Minuten zu Fuß.
Mit dem Auto oder Motorrad dauert die Fahrt nur eine Minute.
Die geplante Fertigstellung bzw. Belegung des Gebäudes ist Ende 2024.
Jahr.
Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Agenten.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 792 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 428 €/m²
Abweichung vom Median -8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 536 €/m²–8 385 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 105 €–1 272 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 080 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
159 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Garage
1
Anzeigen-ID
174772

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 080 000 € · Preis pro m²: 6 792 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 159 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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