Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija charmante Wohnung in einem Haus mit großem Potenzial!
Opatija ist eine großartige Immobilie mit großem Potenzial!
In einer Top-Position in der Nähe aller wichtigen Inhalte für das Leben des modernen Menschen befindet sich diese interessante Immobilie, in deren Verkauf wir eingreifen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und nimmt eine Etage des Familienhauses ein.
Es ist 88 m2 groß und besteht aus 3 Zimmern, die durch einen Außenbalkon miteinander verbunden sind, einem weiteren zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einer Küche und einem Esszimmer.
Die Wohnung muss modernisiert werden, obwohl sie baulich gesund ist und nicht an den Lebensstil des modernen Menschen angepasst ist.
Die Heizung ist eine zentrale Gas-Etage und die Tischlerei wurde teilweise in PVC geändert.
Eine Garage und ein Parkplatz gehören zu dieser Wohnung und im Haus gibt es nur eine weitere Wohnung im Erdgeschoss.
Tolle Aussicht, ein großer Garten auf der Rückseite des Hauses, auf dem man sehr leicht einen Pool bauen kann, und eine ideale Position sind die Hauptvorteile dieses charmanten Anwesens mit großem Potenzial.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 88 m²
- Grundstück
- 1 024 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 167072
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Garten
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 114 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 88 m² · Grundstück: 1 024 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
