Apartmán Grad

Popis nemovitosti

Zprostředkováváme prodej prostorného bytu nacházejícího se ve Splitu, první řada k moři na západním pobřeží. Byt se nachází ve III. (třetím) patře budovy, plocha 101,10 m2, skládá se ze dvou pokojů, kuchyně, jídelny, ložnice, koupelny, chodby a balkónu. Výška stropu je 4,35 m a byt je mimořádně slunný a světlý. Z kuchyně na jedné straně je výhled na Marjan a naproti obývacímu pokoji má byt otevřený výhled na moře a přístav Split. Prozatím v budově není výtah, plánovaná instalace je v roce 2024. let. Budova má rampu a oplocené parkování pro nájemníky. Společná terasa je na vrcholu budovy. Byt je ideální k bydlení nebo turistickému pronájmu díky své poloze. Další informace a prohlídka nemovitosti s makléřem jsou možné pouze po podepsání Zprostředkovatelské smlouvy, která je v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí. Provize agentury: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 9 594 €/m²

Medián podobných nabídek 6 804 €/m²

Rozdíl proti mediánu +41,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 851 €/m²–8 000 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Grad 754 010 € · 102 m² 7 392 €/m² Podobnost 99 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 94 % Grad 790 000 € · 100 m² 7 900 €/m² Podobnost 94 % GRAD 460 000 € · 106 m² 4 340 €/m² Podobnost 90 % GRAD 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Podobnost 89 % Grad 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnost 88 % GRAD 995 000 € · 108 m² 9 213 €/m² Podobnost 88 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 505 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

969 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

101 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

163646

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 969 000 € · Cena za m²: 9 594 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Splitsko-dalmatská župa

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia