Apartmán Novigrad

Na prodej · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 88 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 436 000 € 4 955 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Novigrad - prostorný apartmán v přízemí se zahradou, výhledem na moře
ISTRIJE, NOVIGRAD - Prostorný byt v přízemí se zahradou, VÝHLED NA MOŘE Představujeme vám příležitost k pohodlnému životu v moderním a prostorném bytě v přízemí v Novigradu. Tento byt se nachází v novém obytném domě a má plochu 88.90 m2. Skládá se z prostorného otevřeného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou pohodlných ložnic, koupelny, spíže a chodby. Zvláštností tohoto bytu je krytá terasa o rozloze 16m2, vybavená posuvnou markýzou o rozměrech 7x2.5 metrů. Terasa nabízí příjemný stín a poskytuje klidný koutek k odpočinku s okouzlujícím výhledem na Jaderské moře. Byt je plně zařízený pro maximální pohodlí a zahrnuje vlastní parkovací místo. Topení zajišťuje klimatizace, zatímco koupelna nabízí další komfort s elektrickým podlahovým vytápěním. K bytu patří oplocený pozemek o rozloze 178.83 m2, který nabízí mnoho možností pro úpravu podle vašich představ. Pozemek nabízí krásný výhled na moře. Pláže jsou vzdálené pouhých 2 km, což činí toto místo ideálním pro ty, kteří si cení blízkosti k moři. Orientace bytu je směrem na jihozápad, což během dne zajišťuje dostatek přirozeného světla. Byt má také parkovací místo umístěné hned vedle vstupu do budovy, což usnadňuje každodenní život. Pokud hledáte pohodlný a funkční domov s krásným výhledem na moře, tento byt v Novigradu nabízí vše, co potřebujete pro klidný a příjemný život. 1/1 vlastnictví, bez zátěží. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 955 €/m²
Medián podobných nabídek 4 136 €/m²
Rozdíl proti mediánu +19,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 563 €/m²–4 773 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
436 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
88 m²
Velikost pozemku
178 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
152023

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 436 000 € · Cena za m²: 4 955 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m² · Velikost pozemku: 178 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Four Nekretnine d.o.o. – 435 000 €; M&M LEGAL – 435 000 €; DUX Nekretnine – 436 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje