Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Njivice, novostavba, 2 ložnice, 2 terasy, v blízkosti moře
Byt v nové budově, jen 400 m od moře a pláží!
V krásné Njivici na ostrově Krk se nachází apartmán s panoramatickým výhledem, který se skládá z chodby, obývacího pokoje a kuchyně, komory, koupelny, dvou ložnic a dvou teras, jedné zastřešené (2,04 m2) a jedné nezastřešené ( 9,51 m2).
Každý pokoj má klimatizaci, PVC truhlářství s elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu.
Tato cena je včetně plně vybavené kuchyně a vestavěných skříní.
K bytu dále náleží část dvora (66m2) s venkovním krbem a jedním parkovacím stáním.
Výborná investiční nemovitost!
U této nemovitosti je kupující osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 738 €/m²

Medián podobných nabídek 4 870 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 304 €/m²–5 492 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 100 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 100 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 100 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 99 % Njivice 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 96 % Njivice 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 95 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 94 % Njivice 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 214 €–366 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

61 m²

Velikost pozemku

66 m²

Pokoje

3

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

151131

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 738 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m² · Velikost pozemku: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia