Apartmán Petrčane

Popis nemovitosti

Petrčane, Zadar - Okolí, 112,44m2
Petrčane se nachází mezi městy Zadar a Nin, přímo mezi osadami Kožino a Zaton. Většina osad se nachází v chráněných zátokách.
Stará část osady se nachází v nejvíce chráněné části zálivu, zatímco nová část osady se strategicky rozvinutým urbanistickým plánem se rozšiřuje směrem k hotelovému resortu Pinija směrem k severní části osady.
Petrčane je místo s nejkrásnějšími plážemi v oblasti města Zadar a nejznámější turistické místo v zadarském regionu, poseté olivovými háji, borovicemi a vinicemi.
Západ slunce je vidět v těch nejúžasnějších barvách z Petrčani.
Je to 14 km od Zadaru.
Dále je na prodej tento třípokojový dvoupatrový byt připravený k nastěhování.
Byt má tři ložnice, velký obývací pokoj, dvě koupelny

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 527 €/m²

Medián podobných nabídek 4 173 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 690 €/m²–5 069 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PETRČANE 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobnost 100 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 91 % PETRČANE 390 000 € · 113 m² 3 451 €/m² Podobnost 89 % PETRČANE 395 000 € · 99 m² 3 990 €/m² Podobnost 89 % Petrčane 531 000 € · 111 m² 4 784 €/m² Podobnost 79 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnost 78 % PETRČANE 470 000 € · 112 m² 4 196 €/m² Podobnost 77 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 67 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

395 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

77114

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 527 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia