Apartmán Rovinj

Na prodej · Rovinj · Istarska

4 Pokoje 188 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 1 210 000 € 6 436 €/m²

Popis nemovitosti

Rovinj, nekonečný výhled shora
Istrie, Rovinj Na západním pobřeží Istrie se nachází Rovinj s patronem sv. Eufémie. Rovinj je město kultury a bohaté historie, město mnoha letních akcí, ale také město průmyslu, od zemědělského po nejziskovější, který každoročně získává řadu ocenění a uznání, turismus. Cestovní ruch je v Rovinjí odvětvím ekonomiky vyvinutým téměř k dokonalosti, od hotelů po malé studiové apartmány. V tomto městě prodáváme penthouse ve výstavbě, nacházející se na vrcholu moderní budovy. Byt bude sestávat ze dvou podlaží, první část o rozloze 118.80 m2 a půdu o rozloze 69.53 m2. Bude obsahovat tři ložnice, každou s vlastní koupelnou a šatnou, přičemž jedna se nachází na půdě s božským výhledem na město a moře. Kuchyně, jídelna a obývací pokoj směřují k terase, tedy k dennímu světlu, což dodává bytu extra rozměr a prostornost. Byt bude také mít hostinskou toaletu, skladovací místnost, garáž a dvě parkovací místa. Byt se prodává nezařízený, kromě koupelen a podlah, které budou kompletně vybaveny. S tím může budoucí kupující, pokud se mu líbí obrázky z vizualizace, požádat o vybavení bytu stejným způsobem, se stejným nábytkem. Budova, ve které se penthouse nachází, je postavena s nejmodernější technologií a moderními prostředky: Nosná konstrukce: základy jsou pásy z železobetonu základová deska je z železobetonu zdi suterénu jsou z železobetonu mezipodlažní konstrukce jsou z železobetonu střešní konstrukce je z železobetonu nosné zdi jsou z dutých cihelných termo bloků o tloušťce 25-30 cm příčky jsou z dutých cihelných bloků o tloušťce 10-20 cm nosné sloupy a nosníky jsou z železobetonu zdi výtahu jsou z železobetonu o tloušťce 25 cm Vnější obklady: zakopané zdi suterénu jsou hydroizolovány asfaltovými fóliemi, termicky izolovány XPS panely 5 cm vnější zdi budovy jsou izolovány EPS panely 10 cm (větší část) a 15 cm (menší část) část přízemí je pokryta dekorativním kamenem instalována dešťová plechovka – galvanizovaný natřený plech v střeše je instalována tepelná izolace 15 cm XPS panelů a hydroizolace střecha budovy je z mediteránských tašek Vnitřní obklady: zdi jsou omítnuty strojním štukem stěny koupelen jsou obloženy keramickými dlaždicemi Podlahy: pod suterénem je vyhlazený beton podlahy bytů jsou keramické obklady a parketové podlahy teras jsou keramické obklady schodiště

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 436 €/m²
Medián podobných nabídek 5 010 €/m²
Rozdíl proti mediánu +28,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 532 €/m²–5 412 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 175 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
1 210 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
188 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
Garáž
1
Výhled na moře
Ano
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
109894

Co AI našla v popisu

Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 210 000 € · Cena za m²: 6 436 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 188 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje