Na prodej · Rovinj · Istarska
Rovinj, nekonečný výhled shora
Istrie, Rovinj
Na západním pobřeží Istrie se nachází Rovinj s patronem sv.
Eufémie.
Rovinj je město kultury a bohaté historie, město mnoha letních akcí, ale také město průmyslu, od zemědělského po nejziskovější, který každoročně získává řadu ocenění a uznání, turismus.
Cestovní ruch je v Rovinjí odvětvím ekonomiky vyvinutým téměř k dokonalosti, od hotelů po malé studiové apartmány.
V tomto městě prodáváme penthouse ve výstavbě, nacházející se na vrcholu moderní budovy.
Byt bude sestávat ze dvou podlaží, první část o rozloze 118.80 m2 a půdu o rozloze 69.53 m2.
Bude obsahovat tři ložnice, každou s vlastní koupelnou a šatnou, přičemž jedna se nachází na půdě s božským výhledem na město a moře.
Kuchyně, jídelna a obývací pokoj směřují k terase, tedy k dennímu světlu, což dodává bytu extra rozměr a prostornost.
Byt bude také mít hostinskou toaletu, skladovací místnost, garáž a dvě parkovací místa.
Byt se prodává nezařízený, kromě koupelen a podlah, které budou kompletně vybaveny.
S tím může budoucí kupující, pokud se mu líbí obrázky z vizualizace, požádat o vybavení bytu stejným způsobem, se stejným nábytkem.
Budova, ve které se penthouse nachází, je postavena s nejmodernější technologií a moderními prostředky:
Nosná konstrukce:
základy jsou pásy z železobetonu
základová deska je z železobetonu
zdi suterénu jsou z železobetonu
mezipodlažní konstrukce jsou z železobetonu
střešní konstrukce je z železobetonu
nosné zdi jsou z dutých cihelných termo bloků o tloušťce 25-30 cm
příčky jsou z dutých cihelných bloků o tloušťce 10-20 cm
nosné sloupy a nosníky jsou z železobetonu
zdi výtahu jsou z železobetonu o tloušťce 25 cm
Vnější obklady:
zakopané zdi suterénu jsou hydroizolovány asfaltovými fóliemi, termicky izolovány XPS panely 5 cm
vnější zdi budovy jsou izolovány EPS panely 10 cm (větší část) a 15 cm (menší část)
část přízemí je pokryta dekorativním kamenem
instalována dešťová plechovka – galvanizovaný natřený plech
v střeše je instalována tepelná izolace 15 cm XPS panelů a hydroizolace
střecha budovy je z mediteránských tašek
Vnitřní obklady:
zdi jsou omítnuty strojním štukem
stěny koupelen jsou obloženy keramickými dlaždicemi
Podlahy:
pod suterénem je vyhlazený beton
podlahy bytů jsou keramické obklady a parketové
podlahy teras jsou keramické obklady
schodiště
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.
ROVINJ
1 270 000 € · 198 m²
6 414 €/m²
Podobnost 95 %
ROVINJ
1 047 000 € · 186 m²
5 629 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
832 000 € · 177 m²
4 701 €/m²
Podobnost 90 %
ROVINJ
1 400 000 € · 210 m²
6 667 €/m²
Podobnost 90 %
ROVINJ
1 270 000 € · 199 m²
6 382 €/m²
Podobnost 88 %
ROVINJ
831 915 € · 202 m²
4 118 €/m²
Podobnost 88 %
ROVINJ
831 915 € · 202 m²
4 118 €/m²
Podobnost 88 %
ROVINJ
831 915 € · 202 m²
4 118 €/m²
Podobnost 88 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 1 210 000 € · Cena za m²: 6 436 €/m²
Obytná plocha: 188 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 4
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.
Počet obyvatel: 14 294
Zdroj: Wikipedia