Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Byt Medulin, 57m2
Medulin, byt 57 m2 v blízkosti moře, 2 ložnice, terasa, zahrada
Nabízíme byt v Medulinu o ploše 57m2 v přízemí bytového domu. Byt se skládá z krytého vchodu/terasy (6,2 m2 zmenšena na 3,1 m2), obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (17,79 m2), dvou ložnic (14,85 m2 a 15,51 m2), koupelny (4,75 m2) a náležící k domácí zahrada (cca 25m2). Parkovací místo k dispozici.
Byt je vybaven truhlářským PVC, keramickými obklady, laminem a klimatizací. Samostatné měřiče vody a elektřiny. Mezonetový byt.
Byt se nachází ve skvělé lokalitě v blízkosti moře.
Vlastnictví čisté 1/1, bez věcných břemen.
Kontakt:
Děkan
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 912 €/m²

Medián podobných nabídek 3 889 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 103 €/m²–4 574 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 285 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

17849

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 912 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia