Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - OPATIJA
OPATIJA - CENTER - Apartmán 3S+DB ve druhém patře v secesní budově. >>bos_Latn<< Apartmán je momentálně ve vysokém stavu hrubé výstavby a je prodáván takto. Tři ložnice a obývací pokoj směřují k moři a jihu. Apartmán stále zahrnuje prostorný vstupní prostor, vynikající velkou koupelnu o rozloze přibližně 25 m2 a také velkou kuchyni orientovanou na sever. V celém apartmáne jsou všechny místnosti vybaveny bohatým stropním osvětlením. Apartmán v seznamu vlastníka má 130 m2, ale ve skutečnosti díky podkrovnímu prostoru, kde se nachází větší místnost, má přibližně 170 m2. Potenciální kupující musí zajistit podlahy (parkety), keramiku a sanitární vybavení, případně ústřední vytápění a vnitřní truhlářské práce (dveře). Zahrada patří budově a existuje možnost parcelace. Apartmán má parkovací místo.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 985 €/m²

Medián podobných nabídek 6 085 €/m²

Rozdíl proti mediánu +31,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 252 €/m²–7 773 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 300 000 € · 133 m² 2 256 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 500 000 € · 127 m² 3 937 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 800 000 € · 124 m² 6 452 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 925 000 € · 130 m² 7 115 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 86 €–1 040 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 038 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

130 m²

Velikost pozemku

200 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

90265

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 038 000 € · Cena za m²: 7 985 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia