Na prodej · Poreč · Istarska
Atraktivní byt, Istrie, Poreč
Poreč je oblíbené letovisko na pobřeží Istrijského poloostrova v západním Chorvatsku. V historickém starém městě je komplex Eufraziovy baziliky ze 6. století známý svými drahokamy posetými byzantskými mozaikami. Pobřeží severně a jižně od města láká návštěvníky kempy, přístavy a plážemi s vodními sporty. Asi 6 km ve vnitrozemí je jeskyně Baredine pozoruhodná svými krápníkovými útvary.
Na prodej v okolí Poreče je krásný byt v prvním patře se střešní terasou. Tento apartmán se nachází v malé, klidné oblasti jen 2 km od moře a 6 km od Poreče. Navíc každodenní základní potřebná občanská vybavenost, včetně škol, školek, lékáren, pošt, restaurací, obchodů a klinik, je jen kousek od domu.
Byt se nachází v moderní, nově postavené budově v 1. patře a může se pochlubit plochou 72,79 m2. Byt se skládá ze vstupní chodby, kuchyně, jídelny, prostorného obývacího pokoje s otevřeným půdorysem, dvou ložnic a koupelny. Jedním z vrcholů tohoto příbytku je krytá terasa o rozloze 11,31 m2 s výhledem na malebný olivový háj, přístupný z obývacího pokoje.
K bytu dále náleží prostorná střešní terasa, z toho 21,58 m2 zastřešená a 13,27 m2 nezastřešená, s výhledem na moře a olivový háj. Na střešní terase je také toaleta.
V bytě bude podlahové vytápění (konkrétně systém I ECO) a klimatizační jednotky v každé místnosti. Podlahy budou tvořeny keramickou dlažbou a laminátem. Dále budou terasy vybaveny tmavými prosklenými stěnami, zatímco truhlářství uvnitř bytu bude vybaveno PVC materiálem, elektrickými žaluziemi a sklem plněným argonem. Z hlediska zabezpečení budou osazeny vchodové dveře proti vloupání.
Dům před bytem se může pochlubit dvěma parkovacími místy. Byt se prodává na klíč, ale bez nábytku.
Dokončení prací a nastěhování se předpokládá v roce 2024.
Custom ID: ALG-1563
Energy class: U izradi
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.
Poreč
249 000 € · 75 m²
3 320 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
341 750 € · 75 m²
4 557 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
335 000 € · 75 m²
4 467 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
250 000 € · 75 m²
3 333 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
307 760 € · 76 m²
4 049 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 533 €/m²
Obytná plocha: 75 m²
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 2 000 m
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia