Apartmán Valbandon

Popis nemovitosti

Jednopokojový apartmán se zahradou ve Valbandonu - Fažana
Fažana – Valbandon, rozestavěný jednopokojový apartmán o celkové rozloze 56 m2, nacházející se v přízemí bytového domu se šesti bytovými jednotkami. Apartmán se nachází 1,5 km od moře a 2 km od pláže. Obytná plocha 45,08 m2 se skládá ze vstupní haly, ložnice, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny a terasy. K apartmánu náleží dvě parkovací místa a zahrada o rozloze 50 m2. Apartmán je vybaven PVC okny a dveřmi v elegantní antracitové barvě s trojsklem, elektrickými roletami, kvalitní keramikou a klimatizací. Plánované dokončení: konec roku 2026. Platební podmínky: - 10% záloha - 40% ve fázi hrubé stavby - 20% dokončovací práce – fáze I - 20% dokončovací práce – fáze II - 10% při vydání kolaudačního rozhodnutí

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 152 €/m²

Medián podobných nabídek 3 194 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 113 €/m²–3 449 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Valbandon 182 850 € · 51 m² 3 585 €/m² Podobnost 90 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Podobnost 89 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Podobnost 83 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Podobnost 83 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnost 81 % Valbandon 217 700 € · 69 m² 3 155 €/m² Podobnost 81 % Valbandon 208 000 € · 67 m² 3 104 €/m² Podobnost 80 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 448 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #350375 Plocha: 56 m² Pokoje: 2 Tato varianta 176 500 €
• Apartmán · #350376 Plocha: 63 m² Pokoje: 3 195 000 €

Doplňující informace

Cena

176 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

56 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

1 500 m

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

350375

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 176 500 € · Cena za m²: 3 152 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Valbandon

Valbandon je velká vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Fažana. Nachází se asi 2 km severozápadně od Puly. V roce 2011 zde žilo 1 626 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 675

Zdroj: Wikipedia