Stan Fažana

Opis nekretnine

Jednosobni apartman s vrtom u Valbandonu - Fažana
Fažana – Valbandon, jednosobni apartman u izgradnji ukupne površine 51 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade sa šest stambenih jedinica. Apartman se nalazi 1,5 km od mora i 2 km od plaže. Stambena površina od 45,08 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i terase. Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto i vrt površine 33 m2. Oprema apartmana uključuje PVC prozore i vrata u elegantnoj antracit boji s trostrukim ostakljenjem, električne rolete, visokokvalitetnu keramiku i klima uređaj. Planirani završetak: kraj 2026. godine. Uvjeti plaćanja: - 10% pologa - 40% u fazi grube gradnje - 20% završni radovi – faza I - 20% završni radovi – faza II - 10% po izdavanju uporabne dozvole

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 382 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 340 €/m²

Razlika od medijana -22,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 825 €/m²–4 718 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Fažana 212 400 € · 49 m² 4 335 €/m² Sličnost 90 % Fažana 207 563 € · 53 m² 3 916 €/m² Sličnost 88 % Fažana 221 500 € · 52 m² 4 260 €/m² Sličnost 87 % Fažana 160 000 € · 45 m² 3 556 €/m² Sličnost 87 % Fažana 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Sličnost 87 % Fažana 217 566 € · 55 m² 3 956 €/m² Sličnost 86 % Fažana 204 000 € · 47 m² 4 340 €/m² Sličnost 86 % Fažana 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 408 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #350375 Površina: 51 m² Sobe: 2 Ova varijanta 172 500 €
• Stan · #350376 Površina: 63 m² Sobe: 3 197 500 €

Dodatne informacije

Cijena

172 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

51 m²

Površina zemljišta

33 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

1 500 m

Godina izgradnje

2027

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

350375

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 172 500 € · Cijena po m²: 3 382 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m² · Površina zemljišta: 33 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia