Stan Fažana

Opis nekretnine

Fažana - Valbandon, novi dvosobni apartman površine 62,74 m2
Prekrasan dvosobni apartman u izgradnji u Valbandonu - Fažana ukupne površine 62,74 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade sa šest stambenih jedinica. Apartman se nalazi 1,5 km od mora i 2 km od plaže. Stambena površina od 59,74 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i terase. Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto. Oprema apartmana uključuje PVC prozore i vrata u elegantnoj antracit boji s trostrukim ostakljenjem, električne rolete, visokokvalitetnu keramiku i klima uređaj. Planirani završetak: kraj 2026. godine. Uvjeti plaćanja: - 10% pologa - 40% u fazi grube gradnje - 20% završni radovi – faza I - 25% završni radovi – faza II - 5% po izdavanju uporabne dozvole

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 135 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 030 €/m²

Razlika od medijana -22,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 869 €/m²–4 709 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Fažana 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 89 % Fažana 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Sličnost 86 % Fažana 280 000 € · 60 m² 4 667 €/m² Sličnost 86 % Fažana 290 174 € · 72 m² 4 030 €/m² Sličnost 85 % Fažana 291 000 € · 72 m² 4 042 €/m² Sličnost 85 % Fažana 290 174 € · 72 m² 4 030 €/m² Sličnost 85 % Fažana 302 494 € · 72 m² 4 201 €/m² Sličnost 85 % Fažana 290 174 € · 72 m² 4 030 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 504 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #350376 Površina: 63 m² Sobe: 3 Ova varijanta 197 500 €
• Stan · #350375 Površina: 51 m² Sobe: 2 172 500 €

Dodatne informacije

Cijena

197 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Adresa

Valbandon

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

63 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Broj katova

2

Udaljenost od mora

1 500 m

Godina izgradnje

2027

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

350376

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 197 500 € · Cijena po m²: 3 135 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia