Apartmán Premantura

Na prodej · Medulin · Istarska

1 Pokoje 129 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 595 000 € 4 612 €/m²

Popis nemovitosti

Premantura – penthouse se soukromým vchodem a výhledem na moře
V Premanturi se nahaja penthouse, ki ponuja vrhunsko raven zasebnosti, udobja in sodobnega bivanja. Obdan z naravo in le nekaj minut oddaljen od najlepših plaž ter Narodnega parka Rt Kamenjak, predstavlja idealno izbiro za življenje, počitek ali visoko vredno naložbo. Penthouse zavzema celo drugo nadstropje moderne stavbe s skupno šestimi stanovanji, kar bodočim lastnikom zagotavlja popolno zasebnost in občutek bivanja v lastni hiši. Skupna bivalna površina znaša 129,56 m², nepremičnini pa pripadata tudi dva zasebna parkirna mesta. Posebnost te nepremičnine je ločen vhod z lastnim stopniščem, ki vodi neposredno do stanovanja. Ta prostor se lahko dodatno uredi kot zasebno predprostor, garderoba ali reprezentativen vhodni prostor po željah bodočih lastnikov. Osrednji del stanovanja predstavlja prostoren open-space dnevni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo s predvidenim kuhinjskim otokom. Zaradi velikih steklenih sten je notranjost čez dan polna naravne svetlobe in je v celoti povezana z zunanjim prostorom. Poseben vtis pustita dve prostorni terasi skupne površine skoraj 100 m². Pokrit del je idealen za obedovanje in bivanje na prostem skozi vse leto, medtem ko odprta terasa ponuja številne možnosti ureditve – od sončališča in lounge cone do postavitve jacuzzija, zunanje kuhinje ali ekskluzivnega prostora za druženje s pogledom na morje. Zasebni del stanovanja obsega udobno spalnico z lastno kopalnico in walk-in garderobo, gostinski WC ter praktično shrambo. Pri gradnji je bil poseben poudarek na kakovosti materialov, energetski učinkovitosti in modernem dizajnu. Vgrajena je vrhunska troslojna PVC stavbno pohištvo v antracitni barvi, električne aluminijaste rolete, protivlomna vrata, talno ogrevanje, klimatske naprave v vseh prostorih ter moder električni kamin, ki dodatno poudarja eleganco dnevnega prostora. Talne obloge bodo iz keramike velikega formata in kakovostnega parketa, kupcu pa je v tej fazi gradnje omogočeno sodelovanje pri izbiri končnih materialov in podrobnosti notranjosti. Lokacija nepremičnine je ena njenih največjih prednosti. Vhod v Narodni park Rt Kamenjak je oddaljen le 500 metrov, medtem ko so številne naravne plaže, sprehajalne poti, kolesarske steze, restavracije, trgovine in druge storitve dostopne v nekaj minutah hoje. Mirno okolje, bližina morja in vrhunska kakovost gradnje naredijo to nepremičnino redko priložnost na trgu. Načrtovan zaključek del in vselitev sta predvidena za začetek leta 2026. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 612 €/m²
Medián podobných nabídek 3 800 €/m²
Rozdíl proti mediánu +21,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 529 €/m²–4 286 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 645 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
595 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Premantura
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
129 m²
Pokoje
1
Ložnice
1
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Patro
2
Počet podlaží
2
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
ID inzerátu
355243

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 595 000 € · Cena za m²: 4 612 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 129 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Premantura, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Premantura

Premantura je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Medulin. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 zde žilo 768 obyvatel.

Počet obyvatel: 819

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje