Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je prostorný byt o rozloze 80 m² na klidné, vynikající lokalitě v Umagu. Byt se nachází ve 3. patře starší budovy a má funkční a příjemné uspořádání. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, koupelny, chodby, menší komory, uzavřené terasy a také velké terasy, která se táhne podél celého bytu. V přízemí se nachází také příslušná kůlna. Byt je světlý a příjemný k bydlení, ideální pro celoroční bydlení, ale také jako víkendová nemovitost nebo investice do turistického pronájmu. Před budovou je zajištěno parkovací místo. 200 metrů od centra města a všech důležitých služeb (obchody, restaurace, kavárny, škola, školka, moře). Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 219 €/m²

Medián podobných nabídek 5 546 €/m²

Rozdíl proti mediánu -42,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 338 €/m²–6 568 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 347 000 € · 80 m² 4 338 €/m² Podobnost 100 % Umag 730 000 € · 80 m² 9 125 €/m² Podobnost 100 % Umag 299 400 € · 80 m² 3 743 €/m² Podobnost 100 % Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 100 % Umag 541 938 € · 81 m² 6 691 €/m² Podobnost 99 % Umag 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnost 99 % Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnost 99 % Umag 356 000 € · 82 m² 4 341 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

257 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Patro

3

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

30 m

Vzdálenost od centra

200 m

ID inzerátu

350436

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 257 500 € · Cena za m²: 3 219 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 30 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia