Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

UMAG, priestranný byt 80 m²
Na predaj je priestranný byt 80 m2 v pokojnej, vynikajúcej lokalite v Umagu.
Byt je na 3.
poschodie staršej budovy a má funkčné a pohodlné usporiadanie.
Skladá sa z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, chodby, malého skladu, uzavretej terasy, ako aj veľkej terasy, ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého bytu.
Na prízemí sa nachádza aj kôlňa.
Byt je svetlý a príjemný na pobyt, ideálny pre celoročné bývanie, ale aj ako víkendové nehnuteľnosti alebo investície do turistických prenájmov.
Pred budovou sa nachádza parkovacie miesto.
200 metrov od centra mesta a všetky dôležité vybavenie (obchody, reštaurácie, kaviarne, škola, materská škola, more).
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 219 €/m²

Medián podobných ponúk 5 546 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 338 €/m²–6 568 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 347 000 € · 80 m² 4 338 €/m² Podobnosť 100 % Umag 730 000 € · 80 m² 9 125 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 299 400 € · 80 m² 3 743 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % Umag 541 938 € · 81 m² 6 691 €/m² Podobnosť 99 % Umag 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnosť 99 % Umag 356 000 € · 82 m² 4 341 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

257 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Poschodie

3

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

30 m

Vzdialenosť od centra

200 m

ID inzerátu

350436

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 257 500 € · Cena za m²: 3 219 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia