Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 257 500 € 3 219 €/m²

Opis nekretnine

UMAG, prostran stan 80 m²
Prodaje se prostran stan površine 80 m² na mirnoj, izvrsnoj lokaciji u Umagu. Stan se nalazi na 3. katu starije zgrade te ima funkcionalan i ugodan raspored. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, manjeg spremišta, zatvorene terase, kao i velike terase koja se proteže duž cijelog stana. U prizemlju se nalazi i pripadajuća šupa. Stan je svijetao i ugodan za boravak, idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao vikend nekretnina ili investicija za turistički najam. Ispred zgrade je prostor za parkiranje. 200 metara od centra grada i svih važnih sadržaja (trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, more). Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 219 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 546 €/m²

Razlika od medijana -42,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 338 €/m²–6 568 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 347 000 € · 80 m² 4 338 €/m² Sličnost 100 %

Umag 730 000 € · 80 m² 9 125 €/m² Sličnost 100 %

Umag 299 400 € · 80 m² 3 743 €/m² Sličnost 100 %

Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 100 %

Umag 541 938 € · 81 m² 6 691 €/m² Sličnost 99 %

Umag 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Sličnost 99 %

Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Sličnost 99 %

Umag 356 000 € · 82 m² 4 341 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 257 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 3
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 30 m
Udaljenost od centra: 200 m
ID oglasa: 350436

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 257 500 € · Cijena po m²: 3 219 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 30 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.