Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin - apartmán v novém projektu / 300 m od moře!!! (a1)
Byt v nové moderní budově v Medulinu, ve výstavbě. Skvělá lokalita: * Medulin je jedno z nejpopulárnějších měst na jižním Istrii, * k moři - 300 m!!! * centrum Medulinu je jen pár minut jízdy autem, * v blízkosti se nachází promenáda, restaurace, obchody, * asfaltová cesta, parkování v blízkosti. BYT - A1 (přízemí, 2 ložnice) Chodba: 6,00 m2 Koupelna: 5,62 m2 Kuchyň + jídelna + obývací pokoj: 19,56 m2 Ložnice: 8,75 m2 Ložnice: 11,89 m2 Celková čistá plocha: 51,82 m2 K nemovitosti patří parkovací místo, zahrnuto v ceně. Mořský vzduch a klima: Středomořské klima s teplými léty a mírnými zimami – ideální pro trvalé bydlení nebo dovolenou. Pro více informací, prosím kontaktujte: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 432 €/m²

Medián podobných nabídek 4 717 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 074 €/m²–5 217 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 277 287 € · 51 m² 5 437 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 283 003 € · 52 m² 5 442 €/m² Podobnost 98 % Medulin 266 966 € · 51 m² 5 235 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 307 807 € · 54 m² 5 700 €/m² Podobnost 95 % Medulin 272 948 € · 52 m² 5 249 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 272 949 € · 49 m² 5 570 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnost 93 % Medulin 277 287 € · 54 m² 5 135 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

277 032 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

4

Vzdálenost od moře

300 m

Vzdálenost od centra

1 400 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

339988

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 277 032 € · Cena za m²: 5 432 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia