Dům Vir

Popis nemovitosti

Vila s bazénem u moře - ostrov Vir
Vila s bazénem u moře na prodej, ostrov Vir se nachází v Zadarském souostroví ve Střední Dalmácii, na jižní části ostrova, která je spojena s pevninou mostem. Ačkoli je ostrov malý, je plný úchvatných, čistých, rozmanitých pláží a nabízí různé aktivity. Křišťálově čisté moře je vzdálené pouhých 200 metrů od vily. Rozloha pozemku je 1 100 m2 a obytná plocha má 245 m2 spolu se dvěma terasami (18 m2 + 22 m2). Řada středomořských rostlin a stromů obohacuje krásnou zahradu plnou zeleně. Před domem se nachází velká krytá terasa a prostorný bazén, který byl postaven s přetečným a osvětleným systémem, gejzírem a protiskluzovým proudem. Parkoviště pro 3 auta se nachází za vilou. Vedle bazénu je také venkovní sprcha. Celý pozemek je oplocen, takže je zajištěna bezpečnost a soukromí. Zahrada je vybavena kapkovým zavlažovacím systémem. Vila má obytnou plochu 115 m2 a zahrnuje dvě ložnice, z nichž jedna má přímý vstup na terasu. Najdete zde také koupelnu, prádelnu, kuchyň, úložný prostor, obývací pokoj s výstupem na terasu a jídelní část s krbem. Topení je centrální podlahové vytápění, které je v celém domě, vila je plně klimatizovaná. Vedle vily se nacházejí dva apartmány, jejich velikost je 65 m2 každý. Jednotky se skládají ze 2 ložnic, koupelny, jídelny a obývacího pokoje.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 469 €/m²

Medián podobných nabídek 2 465 €/m²

Rozdíl proti mediánu +40,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 765 €/m²–2 980 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 299 900 € · 243 m² 1 234 €/m² Podobnost 99 % Vir 780 000 € · 244 m² 3 197 €/m² Podobnost 94 % VIR 599 000 € · 243 m² 2 465 €/m² Podobnost 94 % Vir 485 000 € · 235 m² 2 064 €/m² Podobnost 90 % Vir 950 000 € · 255 m² 3 725 €/m² Podobnost 90 % VIR 849 000 € · 258 m² 3 291 €/m² Podobnost 89 % VIR 190 000 € · 228 m² 833 €/m² Podobnost 87 % VIR 870 000 € · 262 m² 3 321 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 960 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

850 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

245 m²

Velikost pozemku

1 100 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

32902

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 3 469 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 245 m² · Velikost pozemku: 1 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia