Haus Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

4 Zimmer 245 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 850.000 € 3 469 €/m²

Objektbeschreibung

Villa mit Pool am Meer zu verkaufen, Insel Vir
Villa mit Pool am Meer zu verkaufen, Insel Vir liegt im Archipel von Zadar in Mitteldalmatien, im südlichen Teil der Insel, der durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Obwohl die Insel klein ist, ist sie voller atemberaubender, sauberer und abwechslungsreicher Strände und bietet verschiedene Aktivitäten. Das kristallklare Meer ist nur 200 Meter von der Villa entfernt. Die Größe des Grundstücks beträgt 1.100 m2 und die Wohnfläche beträgt 245 m2, zuzüglich zweier Terrassen (18 m2 + 22 m2).
Zahlreiche Arten mediterraner Pflanzen und Bäume bereichern den wunderschönen Garten voller Grün. Vor dem Haus befindet sich eine große, überdachte Terrasse und ein großzügiger Swimmingpool, der mit Überlauf- und Beleuchtungssystem, Geysir und Gegenstromschwimmen ausgestattet ist. Der Parkplatz für 3 Autos befindet sich hinter der Villa. Neben dem Pool gibt es auch eine Außendusche. Das gesamte Grundstück ist ummauert, so dass Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet sind. Der Garten ist mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Dort finden Sie auch ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einen Essbereich mit Kamin. Die Heizung erfolgt über ein zentrales Fußbodensystem in allen Räumen des Hauses, die Villa ist voll klimatisiert. Neben der Villa finden Sie zwei Apartments mit einer Größe von jeweils 65 m². Die Einheiten bestehen aus 2 Schlafzimmern, Bad, Ess- und Wohnzimmer.

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 469 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 444 €/m²
Abweichung vom Median +42,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 765 €/m²–2 814 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 960 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
850.000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
245 m²
Grundstück
1 100 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
32902

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 850.000 € · Preis pro m²: 3 469 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 245 m² · Grundstück: 1 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Vir, Zadarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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