Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Byt na prodej v Novigradu – 54,35 m² s výhledem na moře
V klidné části Novigrada se prodává byt o ploše 54,35 m², umístěný ve druhém patře obytné budovy postavené v roce 2007. Byt se nachází přibližně 1,5 km od moře a pláže a asi 2 km od centra města, což umožňuje snadný přístup ke všem důležitým službám. Nemovitosti přidává zvláštní hodnotu krásný výhled na moře. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, koupelny, dvou ložnic a balkónu. Funkční uspořádání místností umožňuje dobré využití prostoru, zatímco balkón poskytuje další prostor pro odpočinek a užívání si výhledu na moře. Díky výhledu na moře, dvěma ložnicemi a blízkosti moře představuje tento byt v Novigradu zajímavou příležitost k nákupu nemovitosti v Istrii. Je ideální pro vlastní užívání, rodinnou dovolenou nebo jako investice do turistického pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 426 €/m²

Medián podobných nabídek 4 483 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 948 €/m²–4 981 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Podobnost 86 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnost 86 % Novigrad 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnost 84 % Novigrad 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

185 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

2

Počet podlaží

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

1 500 m

Vzdálenost od centra

2 000 m

Rok výstavby

2007

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

374064

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 426 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia