Apartmán červar-porat

Popis nemovitosti

Červar-Porat – moderní byt v 1. patře, pouhých 200 m od moře
V klidné části Červar-Porta, jen několik minut chůze od moře, je na prodej kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt o rozloze 32 m², umístěný v prvním patře obytné budovy. Hlavní výhody této nemovitosti: Výborná lokalita: byt se nachází pouhých 200 metrů od pobřeží a zároveň v klidné zóně, bez městského hluku – ideální pro odpočinek nebo život. Chytrě využitý prostor: skládá se z otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, uzavřeného balkónu, který přidává funkčnost prostoru, prostorné ložnice s manželskou postelí a moderně vybavené koupelny. Kompletní rekonstrukce: byt je zcela obnoven – byly vyměněny vodovodní a elektrické instalace, položeny nové podlahové krytiny, koupelna je důkladně zrekonstruována a klimatizaci zajišťuje nový invertorový klimatizační jednotka. Prodává se zařízený a připravený k nastěhování. Tato nemovitost je ideální jako menší rodinný apartmán, investice pro turistický pronájem nebo jako soukromá oáza v blízkosti moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 563 €/m²

Medián podobných nabídek 4 461 €/m²

Rozdíl proti mediánu +2,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 226 €/m²–4 634 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Červar-Porat 152 000 € · 32 m² 4 750 €/m² Podobnost 93 % Červar-Porat 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnost 85 % Poreč 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobnost 84 % Poreč 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnost 82 % Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Podobnost 81 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Podobnost 81 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnost 81 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 200 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

146 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

32 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Patro

1

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

371588

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 146 000 € · Cena za m²: 4 563 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 32 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Červar Porat

Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.

Počet obyvatel: 381

Zdroj: Wikipedia