Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka; Donja Vežica, 82.47 m2, EXKLUZIVNÍ PRODEJ
Casa Bella představuje zařízený třípokojový byt umístěný ve druhém patře obytné budovy v osadě Donja Vežica, Rijeka. Nemovitost představuje vynikající příležitost jak pro rodinný život, tak i pro investici díky velké celkové ploše, dalším prostorům a četným možnostem přestavby. Byt o celkové užitkové ploše 82,47 m² se skládá z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, chodby, skladové místnosti, koupelny, dvou ložnic, loggie a balkónu. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává velký a využitelný podkroví o ploše 84,28 m², který poskytuje možnost rozšíření obytného prostoru nebo úpravy podle vlastních potřeb. K bytu patří také další nevybavený prostor v přízemí o velikosti 37,73 m², ideální pro přestavbu na komerční prostor, apartmán nebo další obytnou jednotku, což nemovitosti poskytuje značný investiční potenciál. V majetku jsou také dvě zahrady o celkové ploše přes 100 m². Byt se nachází na výborné lokalitě v blízkosti všech důležitých služeb jako jsou obchody, škola, školka, veřejná doprava a centrum Rijeka. Díky kombinaci obytného prostoru, dalších metrů čtverečních a možností přestavby představuje tato nemovitost vzácnou příležitost na trhu a skvělou volbu pro život nebo investici. Agentura Casa Bella nemovitosti 0992148881

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 878 €/m²

Medián podobných nabídek 3 415 €/m²

Rozdíl proti mediánu +42,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 092 €/m²–4 096 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 306 000 € · 81 m² 3 778 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Podobnost 93 % Rijeka 249 000 € · 83 m² 3 000 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 270 000 € · 85 m² 3 176 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Podobnost 90 % Rijeka 415 000 € · 86 m² 4 826 €/m² Podobnost 90 % Rijeka 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

400 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Donja Vežica

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Toalety

1

Garáž

1

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

368546

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 878 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Centrum-Sušak

Centrum-Sušak je místní část chorvatského města Rijeka. Vznikla z původně samostatné obce a přístavu Sušak, která ležela těsně vedle Rijeky, na druhém břehu řeky Rječina při jejím ústí do moře. V souvislosti s rozvojem jednoho z největších chorvatských měst byla Rijekou pohlcena.

Zdroj: Wikipedia