Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Centrum Cres, 3SKL, 53m2, blízkost moře!
CASA BELLA z nabídky vyzdvihuje upravený 3‑pokojový byt s jídelnou o rozloze 53 m² umístěný na 2. patře. Koupelna je funkční, a poslední rekonstrukce byla provedena v roce 2021. roku. Byt nabízí možnost otevření prostoru pro galerii, přičemž jedna místnost se snadno může přeměnit na krytou terasu. Z balkónu se naskýtá nádherný výhled na moře. Prodává se kompletně zařízený, připravený k okamžitému bydlení nebo dovolené.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 679 €/m²

Medián podobných nabídek 5 909 €/m²

Rozdíl proti mediánu -37,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

CRES 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 90 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 86 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 86 % Cres 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnost 85 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 83 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 83 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 83 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 159 €–345 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• CASA BELLA NEKRETNINE Tato nabídka 195 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 190 000 €

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

53 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

100 m

Rok výstavby

1920

ID inzerátu

361346

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 679 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. CASA BELLA NEKRETNINE – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 190 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia