Apartmán Opatija - Okolica

Popis nemovitosti

Ika, Opatija, 2S+DB, 90m2, novostavba!
CASA BELLA nemovitosti z nabídky vyzdvihuje moderní byt v kvalitativní novostavbě umístěné v Iki, na jedné z nejžádanějších lokalit Opatovské riviéry. Nemovitost se nachází v klidném prostředí, jen několik minut od moře, pláží a známé promenády Lungomare, poskytující dokonalou kombinaci soukromí, pohodlí a středomořského životního stylu. Byt o ploše 90 m² se vyznačuje funkčním uspořádáním místností, množstvím přirozeného světla a moderními architektonickými řešeními přizpůsobenými modernímu bydlení. Při výstavbě a vybavování se používají špičkové materiály a vysoké standardy energetické účinnosti, a je také plánována instalace vysoce kvalitního topného a chladícího systému pro maximální pohodlí po celý rok. V rámci objektu je zajištěno parkovací místo a budoucím majitelům je nabízena možnost dohody o finálních detailech interiéru, což umožňuje další personalizaci prostoru podle vlastních přání a stylu. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro klidný rodinný život, luxusní dovolenou nebo investici na atraktivní lokalitě poblíž Opatovy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 611 €/m²

Medián podobných nabídek 4 269 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 906 €/m²–4 400 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnost 84 % Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 84 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnost 82 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 81 % Opatija - Okolica 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnost 79 % Opatija - Okolica 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Podobnost 76 % Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

415 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ika

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Toalety

1

Vzdálenost od moře

500 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

361350

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 611 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia