Apartmán Donji Grad

Popis nemovitosti

Byt v novostavbě 110 m2, Donji Grad Osijek
Prodává se prostorný byt o rozloze 110 m2 v novostavbě v Donjem Gradu, Osijek. Byt se skládá z: Open space (kuchyně + jídelna + obývací pokoj) 31,40 m2 Ložnice 10,80 m2 Ložnice 11,70 m2 Pokoj 13,50 m2 Vstupní předsíň 9,23 m2 Koupelna 8,75 m2 WC 2,14 m2 Chodba 8,50 m2 Šatna 3,20 m2 Loggia 5,90 m2 (4.45 m2 neto) Zastřešená terasa 16,30 m2 (8,15 m2 neto) Zastřešené parkovací místo - garáž Podlahové vytápění - centrální Podlahové krytiny - dlaždice Okení výplně s elektrickými roletami Protizlomy a protipožární dveře. Nízká energetická nemovitost - očekávaný energetický certifikát A (což garantuje minimální náklady na provoz) Klimatizační zařízení. Video interkom Zajistěte si tuto špičkovou nemovitost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 624 €/m²

Medián podobných nabídek 5 265 €/m²

Rozdíl proti mediánu -50,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 885 €/m²–7 226 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Donji grad 370 000 € · 113 m² 3 274 €/m² Podobnost 93 % Donji Grad 630 000 € · 110 m² 5 727 €/m² Podobnost 93 % Donji grad 285 818 € · 109 m² 2 622 €/m² Podobnost 93 % Donji grad 806 295 € · 109 m² 7 397 €/m² Podobnost 93 % Donji grad 485 000 € · 111 m² 4 369 €/m² Podobnost 91 % Donji grad 1 179 780 € · 112 m² 10 534 €/m² Podobnost 90 % Donji grad 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobnost 90 % Donji grad 540 672 € · 112 m² 4 827 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 65 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

286 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

109 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Toalety

2

Parkovací místa

1

Energetická třída

A

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

363955

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 286 000 € · Cena za m²: 2 624 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia