Apartma Donji Grad

Opis nepremičnine

Stan v novogradnji 110 m2, Donji Grad Osijek
Prodaja se prostoren stan od 110 m2 v novogradnji v Donjem Gradu, Osijek. Stan se sestavlja iz: Open space (kuhinja+ jedilnica+ dnevni prostor) 31,40 m2 Spalnica 10,80 m2 Spalnica 11,70 m2 Soba 13,50 m2 Vhodni predprostor 9,23 m2 Kopalnica 8,75 m2 WC 2,14 m2 Hodnik 8,50 m2 Garderoba 3,20 m2 Loggia 5,90 m2 (4.45 m2 neto) Zasnovana terasa 16,30 m2 (8,15 m2 neto) Zasnovano parkirno mesto - garaža Ogrevanje podno-centralno Tla - ploščice Stolarnost z el. roletami Protivlomna in protipožarna vrata. Nizkoenergetska nepremičnina - pričakovani en. certifikat A (kar zagotavlja minimalne režije) Klimatska naprava. Video portafon Zagotovite si to vrhunsko nepremičnino.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 624 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 484 €/m²

Razlika od mediane -52,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 500 €/m²–7 349 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Donji grad 370 000 € · 113 m² 3 274 €/m² Podobnost 93 % Donji Grad 630 000 € · 110 m² 5 727 €/m² Podobnost 93 % Donji grad 285 818 € · 109 m² 2 622 €/m² Podobnost 93 % Donji grad 806 295 € · 109 m² 7 397 €/m² Podobnost 93 % Donji grad 485 000 € · 111 m² 4 369 €/m² Podobnost 91 % Donji grad 1 084 100 € · 112 m² 9 679 €/m² Podobnost 90 % Donji grad 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Podobnost 90 % Donji grad 540 672 € · 112 m² 4 827 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 65 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

286 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Donji Grad

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

109 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

2

Parkirna mesta

1

Energetski razred

A

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

363955

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 286 000 € · Cena na m²: 2 624 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Osiješko-baranjska županija

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia